ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵੱਲ ਮੁੜ ਗਏ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਸਟਾਕ ਇੱਕ ਜਾਣਿਆ-ਪਛਾਣਿਆ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਪਰ ਹਰ ਕੋਈ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣਾ ਵੀ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਹੀ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਘੱਟ ਜੋਖਮ, ਉੱਚ ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਭਾਵੇਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਹੋਵੇ, ਸਿੱਖਿਆ ਫੰਡ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਨੀ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣੀ ਹੋਵੇ, ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਣਨੀਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਬਜਟ ਅਤੇ ਲੋੜਾਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਵੇ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਟਾਕ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਥਾਂ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਸਟਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਜੋਖਮ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ, ਟੀਚਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ੈਲੀ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਮੌਕੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਟਾਕਾਂ ਵਾਂਗ ਤਰਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪੈਸੇ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਪੈਸਿਵ ਇਨਕਮ ਸਟ੍ਰੀਮ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਉਲਟ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ, ਆਰਥਿਕ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਕਦ ਦੀ ਵੱਡੀ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦਿਆ ਅਤੇ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜ ‘ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਂ ਸਟਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ, ਜੋਖਮ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ, ਟੀਚਿਆਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਸ਼ੈਲੀ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸੰਭਵ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਲੋਕ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਸ਼ਾਇਦ ਇਸ ਲਈ ਕਿਉਂਕਿ ਸਟਾਕ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਜਾਂ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਰਕਮ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਲਗਾਉਣੀ ਪਵੇਗੀ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸਟਾਕ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ। ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਇੱਥੇ ਦੋ ਤਰੀਕੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਟਾਕਾਂ ਨਾਲ ਪੈਸਾ ਕਮਾ ਸਕਦੇ ਹੋ: ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸਟਾਕ ਦੇ ਵਧਣ ਅਤੇ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਮੀਨ ਜਾਂ ਭੌਤਿਕ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਕੇ (ਜੋ ਆਮਦਨ ਦੀ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਧਾਰਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ) ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੁਆਰਾ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਠੋਸ ਸੰਪੱਤੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਦੇ ਵਾਧੂ ਲਾਭ ਦੇ ਨਾਲ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਕੁਝ ਠੋਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਲਈ ਉਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ REITs ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਟਾਕਾਂ ਵਾਂਗ ਖਰੀਦਿਆ ਅਤੇ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਸਟਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕਈ ਕਾਰਕਾਂ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਰਿਟਰਨ
ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਰਥ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਾਭਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਾਲੇ ਲਾਭਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੇਲ। ਪਰ ਇਹ ਲਾਭ ਹਮੇਸ਼ਾ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਅਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ‘ਤੇ ਵਾਪਸੀ (ROI) ਅਕਸਰ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਸੇਬ ਅਤੇ ਸੰਤਰੇ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਹੈ, ਕੀਮਤਾਂ, ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਰਿਟਰਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰਕ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸੀਂ ਕੁੱਲ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਆਮ ਵਿਚਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਆਰਥਿਕ ਮੰਦਵਾੜੇ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। 2008 ਦੀ ਮਹਾਨ ਮੰਦੀ ਦੌਰਾਨ ਆਈਆਂ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕਰੋ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਦੇ ਜੋਖਮ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਬੁਲਬੁਲਾ ਅਤੇ 2008 ਦੇ ਬੈਂਕਿੰਗ ਸੰਕਟ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਾਇਆ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇਕੁਇਟੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਜੋਖਮ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਕਿਊਬਿਕ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ
ਜਦੋਂ ਕਿਊਬਿਕ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਖਤਰਿਆਂ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਗੱਲਾਂ ਹਨ। ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ ਜਿਸ ਨੂੰ ਲੋਕ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਖੋਜ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਉਹ ਚੀਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਸੋਚੇ ਸਮਝੇ ਛਾਲ ਮਾਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਰੰਤ ਨਤੀਜਿਆਂ ਅਤੇ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਿਕਵੀਡੇਟ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਆਸਾਨ ਸੰਪੱਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਜਲਦੀ ਕੈਸ਼ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸਥਾਨ ‘ਤੇ ਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਕੈਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ, ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਜੋਖਮ ਹਨ। ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਤੁਸੀਂ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰੋਗੇ ਉਹ ਖਰਚੇ ਹਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਲੱਗਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਜ਼ਿਕਰ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ।
ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਇੱਕ ਠੇਕੇਦਾਰ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਹੇਠਲੀ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਕਾਰਵਾਈਆਂ
ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ: ਮਾਰਕੀਟ ਜੋਖਮ, ਆਰਥਿਕ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਜੋਖਮ। ਪਹਿਲਾਂ, ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦਾ ਮੁੱਲ ਬਹੁਤ ਅਸਥਿਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਅਸਥਿਰਤਾ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਘਟਨਾਵਾਂ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੰਮ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵੰਡ ਉਸ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।
ਪਰ ਜੇ ਉਸ ਦੇਸ਼ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਮੁਸੀਬਤ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜਾਂ ਜੇ ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਅਸ਼ਾਂਤੀ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸਟਾਕ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਟਾਕ ਆਰਥਿਕ ਚੱਕਰ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮੁਦਰਾ ਨੀਤੀ, ਨਿਯਮਾਂ, ਟੈਕਸ ਸੰਸ਼ੋਧਨ ਜਾਂ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ।
ਹੋਰ ਜੋਖਮ ਖੁਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਤੋਂ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਆਪਣੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਨਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਵੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਜੋਖਮ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ: ਲਾਭਅੰਸ਼ ਸਟਾਕ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਉੱਚ-ਉਪਜ ਵਾਲੇ ਲਾਭਅੰਸ਼ ਸਟਾਕ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਤਾਂ ਜੋ ਹੋਰ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚੇ ਬਿਨਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ। ਉੱਚ ਉਪਜ ਲਾਭਅੰਸ਼ਾਂ ‘ਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਨਾਲ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉੱਚ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਿਆਂ ਤੋਂ ਖੁੰਝ ਜਾਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਪੂੰਜੀ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਟੈਕਸ ਲਾਭਾਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਜਿੰਨੀ ਤਰਲ ਦੇ ਨੇੜੇ ਕਿਤੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਪੈਸਿਵ ਆਮਦਨੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਦੇ ਵਾਅਦੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਸਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਕਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕਿਉਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤਰਲ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਤੁਰੰਤ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਹੋਰ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ‘ਤੇ ਖਰਚਿਆ ਸਮਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਲਾਭ
- ਪੈਸਿਵ ਆਮਦਨ
- ਵਿੱਤੀ ਫਾਇਦੇ
- ਮਹਿੰਗਾਈ ਹੇਜ
- ਲੀਵਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ
ਨੁਕਸਾਨ
- ਸਟਾਕ ਖਰੀਦਣ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੰਮ
- ਮਹਿੰਗਾ ਅਤੇ ਤਰਲ
- ਉੱਚ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਫੀਸ
- ਜੋੜਿਆ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਸਟਾਕ ਦੇ ਨਾਲ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਡੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਨਕਦੀ ਦਾ ਟੀਕਾ ਲਗਾਉਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਉਲਟ, ਸਟਾਕ ਤਰਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦੇ ਅਤੇ ਵੇਚੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ‘ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਚੁਣਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਟਾਕਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਚੰਗੀ-ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਵਾਲਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਬਣਾਉਣਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਸੀਂ ਉੱਪਰ ਦੇਖਿਆ ਹੈ, ਸਟਾਕ ਵਧੇਰੇ ਅਸਥਿਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਭਰਪੂਰ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਧਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ.
ਲਾਭ
- ਬਹੁਤ ਤਰਲ
- ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਦੀ ਸੌਖ
- ਘੱਟ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਫੀਸ
- ਟੈਕਸ-ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨਾ ਆਸਾਨ ਹੈ
ਨੁਕਸਾਨ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਸਥਿਰ
- ਸਟਾਕ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਉੱਚ ਟੈਕਸ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ
- ਕੁਝ ਸਟਾਕ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ
- ਭਾਵਨਾ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ
ਵਿਚਾਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਕਾਰਕ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਟਾਕਾਂ, ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਕੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਦਾ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਹਨ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਵਿੱਚ $25,000 ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ $25,000 ਮੁੱਲ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਾਰਜਿਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਉਹੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ ਟੈਕਸ-ਕਟੌਤੀਯੋਗ ਵਿਆਜ ਨਾਲ ਲਗਭਗ $125,000 ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਮੌਰਗੇਜ, ਬੀਮਾ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ । ਪਰ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਆਮਦਨ ਵੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਘਟਾਓ ਅਤੇ ਹੋਰ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਹੋਰ ਲਾਭ ਹਨ।
ਸਾਵਧਾਨ
ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਤਕਰਾ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਨਸਲ, ਧਰਮ, ਲਿੰਗ, ਵਿਆਹੁਤਾ ਸਥਿਤੀ, ਜਨਤਕ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਮੂਲ, ਅਪੰਗਤਾ ਜਾਂ ਉਮਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਵਿਤਕਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਉਪਾਅ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਉਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਜੋ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਕਿਰਾਏ-ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੀ, ਜੋ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਟੈਕਸ ਵੀ ਹਨ। ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ‘ਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਅੱਗੇ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਸਟਾਕ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਇਨਾਮ ਹਨ। ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਹਨ ਵਜੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਨਿਯਮਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ-ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ.
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਸੰਪੱਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਜਾਂ ਸੈਕਟਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ, ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣਾ ਪੈਸਾ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ।