È possibile acquistare ETF immobiliari. È inoltre possibile acquistare fondi comuni di investimento immobiliari. Sostiene un fondo di proprietà condivisa chiamato CTA. Un investitore che desidera rimanere anonimo ha detto che la tecnica è supportata da anni di studi accademici condotti da esperti finanziari. Sebbene nessuna delle due società sia in circolazione da molto tempo, entrambe hanno funzionato bene finora.
First Class ha realizzato un profitto di circa il 9,3% nel 2020, così come il 10,18% nel 2021, e non è necessario essere un finanziatore certificato per aprire un conto. Non ignorate tutte le aziende che sono apparse negli ultimi anni per aiutare i capitalisti a ottenere beni associati. Aziende come CIBC e Real Estate Magnate consentono di spendere direttamente in investimenti finanziari in immobili industriali o domestici, oltre a beneficiare del capitale in cambio.
Prestiti difficili
Se non sei come nessuno degli altri concetti in questo elenco, ma hai i soldi, potresti anche prendere in considerazione la possibilità di fornire finanziamenti in contanti difficili. Il mio caro amico Jacques dice che attualmente sta acquistando proprietà con questo metodo, perché vuole un’esposizione diretta, ma non vuole essere un gestore di proprietà. Ha anche detto che non sarebbe così entusiasta dato che il suo tempo è benefico.
Detto questo, in genere raccomando ai clienti di evitare i REIT non negoziati e di acquisire invece REIT negoziati in borsa.
Le azioni canadesi e la compensazione dei cambi (CST) sono emerse di recente per consigliare i REIT non negoziati, osservando che la loro mancanza di liquidità, le spese elevate e la mancanza di apertura valgono una minaccia inutile, ottiene i vantaggi di essere un proprietario senza sforzo. “Uno dei compiti più cruciali che un remote manager svolge è quello di fungere da barriera tra l’occupante e me”, afferma Maria. “Non ricevo telefonate, messaggi o e-mail arbitrarie dagli occupanti”. In nessun modo a tutte le ore del giorno o della sera. “In entrambi i casi, i prestiti rischiosi agli investitori sono un metodo aggiuntivo da considerare se si intende acquistare un immobile senza voler gestire un edificio.
Il consulente finanziario Bernard Labelle mi ha informato che stava acquistando direttamente REIT per la diversità e per la “non correlazione” con vari altri tipi di azioni. Afferma di essere stata considerata un’informazione sostenibile, indipendentemente dalla normale mentalità, dagli alti e bassi del mercato immobiliare negli ultimi 10 anni.
Acquista REIT
I clienti acquistano REIT allo stesso prezzo in cui acquistano ETF immobiliari e fondi comuni di investimento; vogliono acquistare una proprietà senza possedere una proprietà fisica residenziale o commerciale.
I REIT ti consentono di fare proprio questo, aumentando anche le tue partecipazioni in base al tipo attuale di immobili che ogni REIT acquista. È facile capire perché investire nei settori delle costruzioni e delle costruzioni commerciali può anche avere senso.
Un intero mercato di costruttori di case in Quebec richiederà sicuramente la creazione di nuove comunità e la ristrutturazione di vecchie case, quindi, il momento potrebbe essere giusto per farlo nel 2022.
Acquisto di un immobile
Ci sono diverse aziende che gestiscono immobili senza incorporare come REIT. La differenza è che dovrai cercare per individuarli, in quanto potrebbero pagare uno sconto ridotto rispetto a un REIT.
Mentre distribuisce dal 9% all’11% del contratto di locazione lordo al suo supervisore, è stata ancora “una delle migliori scelte che abbia mai fatto” come investitore, ha detto.
“Si occupano degli elementi essenziali degli immobili residenziali o commerciali in affitto, delle piccole strutture, del controllo dei potenziali occupanti, della riscossione degli affitti in modo che io possa concentrarmi sul mio lavoro, sulla mia famiglia e sulla ricerca dei seguenti investimenti finanziari redditizi in edifici residenziali o commerciali”, tiene a mente Jacques.
Acquista costruzioni residenziali di tipo condominiale
Se si considera l’evoluzione del mercato immobiliare negli ultimi anni o più, è molto facile vedere che questo è in gran parte il risultato di un’offerta immobiliare minima. Pertanto, è una scommessa sicura che la costruzione di nuove residenze (condomini) rimarrà fiorente nei prossimi anni, se non di più.
Se stai pensando di acquistare un immobile, ma vuoi anche diversificare, l’acquisto di un ETF a tema immobiliare può essere un approccio saggio.
Il DTV di Lead, ad esempio, è un ETF immobiliare che acquista forniture emesse da società di investimento immobiliare (REIT), edifici per uffici, resort e vari altri tipi di edifici residenziali.
L’IYR è un ETF immobiliare aggiuntivo che funziona allo stesso modo, in quanto fornisce un accesso mirato alle forniture di immobili residenziali e ai REIT. Ci offre anche un’esposizione diretta al settore immobiliare senza la necessità di essere un proprietario, dice. Jacques indica anche che molti dei suoi clienti sono d’accordo con questo investimento e quindi acquistano REIT in base al loro profilo.
Acquista ETF IMMOBILIARE
Un fondo negoziato in borsa, noto anche come ETF, è un insieme di forniture o obbligazioni in un fondo isolato. Gli ETF sono simili ai fondi indicizzati e ai fondi comuni di investimento in quanto hanno esattamente la stessa diversità e sono complessivamente convenienti.
First Property è un altro fondo immobiliare condiviso a cui pensare con $ 1,7 miliardi di proprietà, grande diversità tra gli immobili e spese ridotte.
Lavorare con un gestore di condomini
Mentre non è necessario ottenere un condominio residenziale fisico per acquistare una proprietà, c’è almeno una tecnica che può aiutarti ad avere la ciliegina sulla torta.
Molti investitori finanziari che desiderano un’esposizione diretta a una proprietà in affitto possono continuare ad acquistare contratti di affitto, ma dopo di ciò, il lavoro è nelle mani di un manager per svolgere tutte le attività amministrative necessarie.
Ci sono molti altri ETF che offrono un’esposizione diretta alla proprietà, quindi assicurati di condurre il tuo studio di ricerca e pensare alle opportunità a tua disposizione. Il flusso di cassa difficile è essenzialmente un prestito diretto a un investitore, dice. CIBC fornisce finanziamenti immobiliari a un investitore che riconosce personalmente e ottiene così un rendimento del 14% sulla sua liquidità.
Le imprese focalizzate sul settore immobiliare possono possedere complessi alberghieri, motel, società condominiali, nonché gestori di immobili commerciali e industriali, ad esempio.
Assicurati di essere persistente prima di ottenere prodotti da queste società specifiche, può essere molto interessante se desideri un contatto diretto con un tipo di investimento finanziario immobiliare, in particolare prenditi il tempo necessario per studiare informazioni e storie pertinenti, storia aziendale e varie altre informazioni legali.
Collaborare con un’azienda è come acquistare REIT, poiché i tuoi soldi vengono fusi con i contanti di vari altri capitalisti che sfruttano al meglio il sistema.
I soldi che spendi possono essere utilizzati per acquistare case, edifici, appartamenti. Per garantire che queste funzioni di approccio, è essenziale assicurarsi di acquistare semplicemente case con capitale sufficiente da spendere per un gestore di proprietà, consentendo al contempo di ottenere un rendimento elevato. Maria Gonzalez, autrice e avida viaggiatrice, mi ha informato che possiede condomini in affitto a Vaughan, Ontario e attualmente risiede a Laval, Quebec.
Mentre inizialmente cercava di gestire le sue proprietà residenziali e commerciali di fascia alta, ha inevitabilmente scelto di trattare con un gestore di proprietà remoto al fine di mantenere la sua tranquillità e il suo reddito.