Puede comprar ETF inmobiliarios. También puede comprar fondos mutuos de bienes raíces. Aboga por un fondo de propiedad compartida llamado CTA. Un inversionista que desea permanecer en el anonimato dijo que la técnica está respaldada por años de estudio académico por parte de expertos financieros. Aunque ninguna de las compañías ha existido por mucho tiempo, a ambas les ha ido bien hasta ahora.
First Class obtuvo una ganancia de alrededor del 9,3 % en 2020, así como del 10,18 % en 2021, y no es necesario ser un financiero certificado para abrir una cuenta. No ignore todas las empresas que han surgido en los últimos años para ayudar a los capitalistas a obtener activos asociados. Empresas como CIBC y Real Estate Magnate le permiten gastar directamente en inversiones financieras en bienes inmuebles industriales o domésticos, así como beneficiarse del capital a cambio.
préstamos difíciles
Si no es como ninguno de los otros conceptos en esta lista, pero tiene el efectivo, también podría considerar proporcionar financiamiento en efectivo . Mi amigo cercano Jacques dice que actualmente compra propiedades con este método porque quiere exposición directa, pero no quiere ser administrador de propiedades. También dijo que no estaría tan emocionado considerando que su tiempo es bueno.
Dicho esto, generalmente recomiendo que los clientes eviten los REIT no cotizados y adquieran REIT cotizados en bolsa.
Las acciones canadienses, así como la compensación en el intercambio (CST, por sus siglas en inglés), surgieron recientemente para asesorar a los REIT que no cotizan en bolsa, y señalaron que su falta de liquidez, sus altos cargos y su falta de apertura merecen una amenaza innecesaria, obtienen los beneficios de ser un propietario sin esfuerzo. “Uno de los trabajos más cruciales que desempeña un administrador remoto es actuar como una barrera entre el ocupante y yo”, dice María. «No recibo llamadas telefónicas arbitrarias, mensajes o correos electrónicos de los ocupantes». De ninguna manera a todas horas del día o de la noche. En cualquier caso, los préstamos de inversionistas riesgosos son un método adicional a considerar si tiene la intención de comprar una propiedad pero no desea administrar un edificio.
El consultor financiero Bernard Labelle me informó que compra REIT directamente por diversidad y por «descorrelación» con otros tipos de acciones. Afirma haber sido tomado como información duradera independientemente del estado de ánimo normal, los altibajos del mercado inmobiliario en los últimos 10 años.
Comprar REIT
Los clientes compran REIT al mismo precio que compran ETF inmobiliarios y fondos mutuos; quieren comprar una propiedad sin poseer una propiedad residencial o comercial física.
Los REIT le permiten hacer precisamente eso al tiempo que aumentan sus participaciones en función del tipo actual de bienes inmuebles que cada REIT está comprando. Es fácil ver por qué invertir en los sectores de la construcción y la construcción comercial también puede ser una buena idea.
Todo un mercado de constructores de viviendas en Quebec sin duda requerirá la creación de nuevas comunidades y la renovación de casas antiguas, por lo tanto, ahora puede ser un buen momento para hacerlo en 2022.
comprar una propiedad
Hay varias empresas que administran bienes raíces sin constituirse como REIT. La diferencia es que deberá buscar para ubicarlos, ya que podrían pagar un descuento reducido en comparación con un REIT.
Si bien distribuye del 9% al 11% del arrendamiento bruto a su superior, sigue siendo «una de las mejores elecciones que ha hecho» como inversionista, dijo, declaró.
«Se ocupan de los elementos esenciales de los bienes raíces de alquiler residencial o comercial, las pequeñas instalaciones, la investigación de posibles ocupantes, el cobro del alquiler para que pueda concentrarme en mi trabajo, mi hogar y encontrar las siguientes inversiones financieras lucrativas cuando se trata de edificios residenciales o comerciales, «Ten en cuenta a Jacques.
Comprar construcciones residenciales tipo condominio
Si considera cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en los últimos años o más, es muy fácil ver que esto es en gran parte el resultado de una oferta inmobiliaria mínima. Por lo tanto, es una apuesta segura que la construcción de nuevas residencias (condominios) seguirá floreciendo durante los próximos años, si no más.
Si está considerando comprar una propiedad, pero también desea diversificarse, comprar un ETF con el tema de bienes raíces podría ser una decisión inteligente.
El VNQ de Lead, por ejemplo, es un ETF de bienes raíces que compra suministros emitidos por compañías de inversión en bienes raíces (REIT), edificios de oficinas, centros turísticos y otros tipos de edificios residenciales.
El IYR es un ETF de bienes raíces adicional que funciona de manera similar, ya que brinda acceso específico a suministros de propiedades residenciales y REIT. También nos da una exposición directa a bienes raíces sin necesidad de ser propietarios, dice. Jacques indica además que muchos de sus clientes están de acuerdo con esta inversión y, por lo tanto, compran REIT de acuerdo con su perfil.
Comprar ETF inmobiliarios
Un fondo cotizado en bolsa, también llamado ETF, es un conjunto de suministros o bonos en un fondo aislado. Los ETF son similares a los fondos indexados y los fondos mutuos en que tienen exactamente la misma diversidad y son asequibles en general.
First Property es otro fondo de bienes raíces compartido a considerar con $1.7 mil millones en propiedades, gran diversidad entre bienes inmuebles y gravámenes bajos.
Trabajar con un administrador de edificio de condominios
Aunque no es necesario obtener un condominio residencial físico para comprar una propiedad, existe al menos una técnica que puede ayudarlo a obtener la guinda del pastel.
Muchos inversionistas financieros que desean una exposición directa a una propiedad de alquiler pueden continuar comprando arrendamientos, pero después de eso, el trabajo está en manos de un administrador para hacer todo el papeleo necesario.
Hay muchos otros ETF que ofrecen exposición directa a la propiedad, así que asegúrese de realizar su estudio de investigación y piense en las oportunidades disponibles para usted. El efectivo duro es esencialmente un préstamo directo a un inversionista, argumenta. CIBC proporciona financiamiento inmobiliario a un inversionista que él reconoce personalmente y, por lo tanto, obtiene un rendimiento del 14 % de su efectivo.
Las empresas centradas en bienes raíces pueden ser propietarias de resorts, moteles, corporaciones de condominios, así como administradores de propiedades comerciales e industriales, por ejemplo.
Asegúrese de ser persistente antes de obtener productos de estas empresas específicas, puede ser muy interesante si desea un contacto directo con un tipo de inversión financiera inmobiliaria, especialmente tómese el tiempo necesario para estudiar información y antecedentes relevantes, historial comercial, así como otra información legal diversa.
Unirse a un negocio es similar a comprar REIT , ya que su dinero se fusiona con efectivo de varios otros capitalistas que aprovechan al máximo el sistema.
El dinero que gasta se puede utilizar para comprar casas, edificios, apartamentos. Para asegurarse de estas funciones de enfoque, es esencial asegurarse de que simplemente compra casas con suficiente capital para gastar en un administrador de propiedades , al tiempo que le permite obtener un alto rendimiento. María González, autora y viajera frecuente, me informó que es propietaria de condominios de alquiler en Vaughan, Ontario y que actualmente reside en Laval, en la provincia de Quebec.
Si bien inicialmente intentó administrar sus propiedades residenciales y comerciales de alta gama, inevitablemente eligió tratar con un administrador de propiedades remoto para mantener su tranquilidad y sus ingresos.