FAQ 17 Domande frequenti sul settore immobiliare

SI PREGA DI LEGGERE TUTTE LE RISPOSTE ALLE DOMANDE PRIMA DI CONTATTARCI

MODIFICA DEI SERVIZI E DELLE CONDIZIONI DI IDONEITÀ:
Ci riserviamo il diritto di modificare o interrompere i nostri servizi (o qualsiasi parte del contenuto) senza preavviso e in qualsiasi momento. Non possiamo essere ritenuti responsabili nei confronti dell’utente o di terzi per qualsiasi modifica, cambiamento dei requisiti di idoneità, sospensione o interruzione dei nostri programmi.

1. Cosa devo fare se sono interessato a uno dei vostri servizi?

Il primo passo è contattarci via e-mail, sulla nostra pagina di contatto o per telefono. Ti verrà inviato un modulo di idoneità in modo che possiamo fare una breve analisi della tua situazione e determinare se possiamo aiutarti. Successivamente, ti contatteremo per informarti della nostra decisione.

2. Di quali tipi di informazioni hai bisogno per analizzare il nostro file?

Abbiamo bisogno di conoscere le tue responsabilità finanziarie, il tuo reddito e l’importo del tuo deposito che verrà pagato. Tutte queste informazioni saranno utilizzate per fare una stima della tua capacità di prestito, dei tuoi pagamenti mensili e della durata del tuo contratto.

3. Cos’è un deposito e a cosa servirà?

Questo è il vero termine per ” acconto “. In leasing con opzione di acquisto, questo importo verrà utilizzato e detratto dal prezzo di vendita al momento del riacquisto della casa. Quando viene firmato il contratto tra te e Caza Solution, il deposito viene depositato in un conto fiduciario presso il notaio.

In questo programma, nessun importo viene preso per accumulare o integrare l’acconto. Quindi devi avere l’intero 8% per essere idoneo!

Dobbiamo informarti che la nostra politica di idoneità per l’opzione call è stata aggiornata di recente. Ecco il cambiamento principale: fondo 15% MINIMO richiesto. Essere un mercato immobiliare in continua evoluzione. Man mano che le istituzioni diventano sempre più severe, con quelle con una storia creditizia scarsa, dobbiamo alzare la posta in gioco di fondo per evitare il coinvolgimento di assicuratori come CMHC e darti maggiori possibilità di essere in grado di riscattare nonostante la tua storia creditizia.

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4. Quando compro la mia casa, mi aiuterete?

Prima della scadenza del contratto, il nostro broker ipotecario e notaio si occuperà della transazione futura. Pertanto, tutti i documenti saranno pronti per essere trasmessi una volta completato il contratto.

5. Quanto tempo ci vuole per ottenere una risposta?

Ti contatteremo entro 3-5 giorni dalla ricezione dei documenti. Il ritardo può variare a seconda del periodo dell’anno (periodo estivo, festività natalizie e altre festività del calendario).

6. In questa fase, posso cambiare idea?

Naturalmente, puoi cambiare di nuovo idea in questa fase poiché non abbiamo ancora firmato un contratto di servizio. Manterremo il tuo file attivo per un periodo di 6 mesi. Si prega di notare che tutti gli importi che sono già stati pagati, NON SARANNO RIMBORSABILI.

7. Chi sceglie l’immobile in affitto?

Non appena abbiamo ricevuto il contratto di servizio firmato tra te e Caza Solution, puoi iniziare a cercare la tua proprietà. Ti consigliamo di ottenere i servizi di un broker immobiliare, che facilita notevolmente la negoziazione così come tutta la gestione documentale e l’organizzazione delle visite. Sarà nostro piacere indirizzarvi ad esso.

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8. Ho trovato la mia casa, cosa devo fare?

Un membro del team viaggerà per visitarlo poiché deve essere assicurato che la casa scelta si trovi in un quartiere che aumenterà di valore e che non ci siano grossi problemi. Una volta che la visita è completa e soddisfacente, presenteremo una promessa di acquisto, subordinatamente al rapporto dell’ispettore edile e alla valutazione del perito noleggiato.

9. Quanto tempo possiamo aspettarci tra la visita e l’acquisizione dell’immobile da parte di Caza Solution?

Ciò dipenderà dalle condizioni scritte nella promessa di acquisto. Possiamo parlare di alcuni giorni tra la nostra visita e il deposito della promessa di acquisto. Quando vengono raggiunti tutti gli standard di soddisfazione, la vendita viene effettuata con la presenza di un notaio alla data che verrà concordata nella promessa di acquisto. Allo stesso modo, un contratto di occupazione con opzione di acquisto sarà firmato tra te e Caza Solution. Poiché questo contratto di occupazione con opzione di acquisto è stato preparato da un notaio, si basa su leggi federali e provinciali, clausole, regolamenti nel campo immobiliare.

10. Quali sono i termini del contratto di occupazione?

Le rate mensili, la durata del contratto, il prezzo di rivendita, i diritti e gli obblighi, in caso di inadempienza, la promessa di riscatto.

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11. Posso ricevere il mio contratto di occupazione prima che venga firmato?

Una copia del contratto di occupazione ti verrà inviata via e-mail alcuni giorni prima della firma in modo che tu possa leggerlo e consultare un notaio o un avvocato in modo da comprendere il significato e l’impatto del contratto, i suoi termini, clausole e condizioni.

12. Chi manterrà la proprietà durante l’affitto?

Per tutta la durata del contratto, sarai responsabile della manutenzione della proprietà. Questa è la tua casa.

13. Cosa succede se non riesco ad acquistare la casa alla fine del contratto o se cambio idea prima della fine del contratto?

In Caza Solution, ci impegniamo a mettere in atto tutti i mezzi e le strategie possibili in modo che tu possa acquistare la tua casa con un prestito convenzionale alla fine del tuo contratto. D’altra parte, la vita a volte può riservarci altre sorprese che ci impediscono di rispettare il nostro impegno. Come stipulato nel contratto di occupazione, il deposito versato e accumulato non è rimborsabile.

14. Chi deve assumersi i costi di acquisizione al momento dell’acquisto dell’immobile?

Le spese notarili, la tassa di benvenuto (tassa di trasferimento), i costi di finanziamento e altri che saranno richiesti alla fine del contratto al momento dell’acquisto dell’immobile, saranno a tuo carico. Caza Solution include nel contratto questa somma nei pagamenti mensili.

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15. Come vengono distribuiti i miei pagamenti mensili?

L’importo dei pagamenti mensili è calcolato per coprire i costi di acquisizione (notaio, tassa di benvenuto, ispezione …), i costi di detenzione (tasse di proprietà, assicurazione dell’edificio …), i costi di gestione. I pagamenti mensili sono distribuiti, a seconda del contratto, su un periodo da 2 a 3 anni.

16. Ci sono costi per l’apertura di un file e l’analisi?

In effetti, chiediamo un importo per l’apertura e l’analisi del file. Questo importo verrà aggiunto al tuo deposito (acconto) se decidi di continuare con noi, altrimenti questo importo NON è RIMBORSABILE.

17. Qual è l’importo accettabile per un deposito?

Per l’acquisto in leasing, il deposito deve essere MINIMAMENTE pari o superiore all’8% del valore della proprietà che si intende acquistare. Per quanto riguarda il servizio di assistenza immobiliare, la caparra proverrà dal patrimonio netto della tua casa. Quindi non dovrai pagare immediatamente alcun acconto.

Dobbiamo informarti che la nostra politica di idoneità per l’opzione call è stata aggiornata di recente. Ecco il cambiamento principale: fondo 15% MINIMO richiesto. Essere un mercato immobiliare in continua evoluzione. Man mano che le istituzioni diventano sempre più severe, con quelle con una storia creditizia scarsa, dobbiamo alzare la posta in gioco di fondo per evitare il coinvolgimento di assicuratori come CMHC e darti maggiori possibilità di essere in grado di riscattare nonostante la tua storia creditizia.

 

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