FAQ 17 Preguntas Frecuentes Bienes Raíces

POR FAVOR, LEA TODAS LAS RESPUESTAS A LAS PREGUNTAS ANTES DE PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS

MODIFICACIÓN DE SERVICIOS Y CONDICIONES DE ELEGIBILIDAD:
Nos reservamos el derecho de modificar o interrumpir nuestros servicios (o cualquier parte del contenido) sin previo aviso y en cualquier momento. No podemos hacernos responsables ante usted o cualquier tercero por cualquier modificación, cambio en los requisitos de elegibilidad, suspensión o interrupción de nuestros programas.

1. ¿Qué debo hacer si estoy interesado en uno de sus servicios?

El primer paso es ponerse en contacto con nosotros por correo electrónico, en nuestra página de contacto o por teléfono. Se le enviará un formulario de elegibilidad para que podamos hacer un breve análisis de su situación y determinar si podemos ayudarlo. A continuación, nos pondremos en contacto contigo para informarte de nuestra decisión.

2. ¿Qué tipo de información necesitas para analizar nuestro expediente?

Necesitamos saber sus responsabilidades financieras , sus ingresos y el monto de su depósito que se pagará. Toda esta información se utilizará para realizar una estimación de su capacidad de endeudamiento, sus pagos mensuales y la duración de su contrato.

3. ¿Qué es un depósito y para qué sirve?

Este es el verdadero término para » pago inicial «. En los alquileres con opción a compra , esta cantidad se utilizará y descontará del precio de venta cuando compre su casa de nuevo. Cuando se firma el contrato entre usted y Caza Solution, el depósito se deposita en una cuenta fiduciaria con el notario.

En este programa, no se toma ninguna cantidad para acumular o completar el pago inicial. ¡Entonces debe tener el 8% completo para calificar!

Debemos notificarle que nuestra política de elegibilidad para la opción de compra se ha actualizado recientemente. Este es el principal cambio: fondo 15% MÍNIMO requerido. Ser un mercado inmobiliario en constante evolución. A medida que las instituciones se vuelven cada vez más severas, con aquellas con un historial crediticio deficiente, necesitamos aumentar la apuesta de fondo para evitar la participación de aseguradoras como CMHC y darle más oportunidades de poder redimir a pesar de su historial de crédito.

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4. Cuando compre mi casa, ¿me ayudarán?

Antes de que expire el contrato, nuestro agente hipotecario y nuestro notario se encargarán de la futura transacción. Así, todos los documentos estarán listos para ser transmitidos una vez finalizado el contrato.

5. ¿Con qué rapidez obtenemos una respuesta?

Nos comunicaremos con usted dentro de los 3 a 5 días posteriores a la recepción de los documentos. El retraso puede variar en función de la época del año (período de verano, temporada vacacional y otros festivos del calendario).

6. En este momento, ¿puedo cambiar de opinión ?

Por supuesto, puede cambiar de opinión nuevamente en esta etapa ya que aún no hemos firmado un acuerdo de servicio. Mantendremos tu expediente activo durante un periodo de 6 meses. Tenga en cuenta que todas las cantidades que ya han sido pagadas, NO SERÁN REEMBOLSABLES.

7. ¿Quién elige la propiedad de alquiler?

Tan pronto como hayamos recibido el acuerdo de servicio firmado entre usted y Caza Solution, puede comenzar a buscar su propiedad. Le recomendamos que obtenga los servicios de un corredor de bienes raíces, lo que facilita enormemente la negociación así como toda la gestión documental y la organización de visitas. Será un placer referirlo.

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8. Encontré mi casa, ¿qué hago?

Un miembro del equipo se desplazará a visitarla ya que debemos asegurarnos de que la casa elegida esté ubicada en un barrio que se revalorice y que no haya mayores problemas. Una vez que la visita sea completa y satisfactoria, presentaremos una promesa de compra, condicionada al informe del inspector de edificios y la evaluación del tasador colegiado.

9. ¿Cuánto tiempo se puede esperar entre la visita y la adquisición de la propiedad por parte de Caza Solution?

Esto dependerá de las condiciones enumeradas en la promesa de compra. Podemos hablar de unos días entre nuestra visita y el depósito de la promesa de compra. Cuando se han alcanzado todos los estándares de satisfacción, la venta se lleva a cabo con la presencia de un notario en la fecha que se acordará en la promesa de compra. Del mismo modo, se firmará un contrato de ocupación con opción de compra entre usted y Caza Solution. Dado que este contrato de ocupación con opción a compra fue elaborado ante notario, se basa en las leyes, cláusulas y reglamentos federales y provinciales en materia inmobiliaria.

10. ¿Cuáles son los términos del contrato de ocupación?

Las cuotas mensuales, la duración del contrato, el precio de reventa , los derechos y obligaciones, en caso de mora, promesa de rescate.

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11. ¿Puedo recibir mi contrato de ocupación antes de su firma?

Se le enviará una copia del contrato de ocupación por correo electrónico unos días antes de su firma para que pueda leerlo y consultar a un notario o abogado para que comprenda completamente el significado y el impacto del contrato, sus términos, cláusulas y modalidades.

12. ¿Quién mantendrá la propiedad durante el arrendamiento?

Durante la duración del contrato, usted será responsable del mantenimiento de la propiedad. es tu casa

13. ¿Qué sucede si no puedo comprar la casa al final del contrato o si cambio de opinión antes del final del contrato?

En Caza Solution nos comprometemos a poner todos los medios y todas las estrategias posibles para que puedas recomprar tu casa con un préstamo convencional al final de tu contrato. Por otro lado, la vida a veces puede reservarnos otras sorpresas que nos impiden respetar nuestro compromiso. Según lo estipulado en el contrato de ocupación, el depósito pagado y acumulado no es reembolsable.

14. ¿Quién es responsable de los costos de adquisición al redimir la propiedad?

Los gastos de notaría, impuesto de bienvenida (transfer tax), gastos de financiación y otros que serán exigidos al final del contrato al volver a comprar el inmueble, serán a su cargo. Caza Solution incluye en el contrato este monto en sus pagos mensuales.

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15. ¿Cómo se distribuyen mis pagos mensuales?

El importe de las mensualidades se calcula para cubrir los gastos de adquisición (notaría, impuesto de bienvenida, inspección…), los costes de retención (impuestos sobre bienes inmuebles, seguros del edificio…), los gastos de gestión. Los pagos mensuales se distribuyen, según su contrato, en un período de 2 a 3 años.

16. ¿Existen tasas de apertura y análisis de expedientes?

De hecho, pedimos una cantidad para la apertura y análisis del expediente. Este monto se agregará a su depósito (pago inicial) si decide continuar con nosotros; de lo contrario, este monto NO ES REEMBOLSABLE .

17. ¿Cuál es la cantidad aceptable para un depósito?

Para arrendamiento con opción a compra, el pago inicial debe corresponder a MÍNIMO 8% o más del valor de la propiedad que planea comprar. En cuanto al servicio de asistencia inmobiliaria, el pago inicial provendrá del patrimonio de tu vivienda. Así que no tendrás que pagar ningún depósito de inmediato.

Debemos notificarle que nuestra política de elegibilidad para la opción de compra se ha actualizado recientemente. Este es el principal cambio: fondo 15% MÍNIMO requerido. Ser un mercado inmobiliario en constante evolución. A medida que las instituciones se vuelven cada vez más severas, con aquellas con un historial crediticio deficiente, necesitamos aumentar la apuesta de fondo para evitar la participación de aseguradoras como CMHC y darle más oportunidades de poder redimir a pesar de su historial de crédito.

 

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