ΠΑΡΑΚΑΛΟΎΜΕ ΔΙΑΒΆΣΤΕ ΌΛΕς ΤΙς ΑΠΑΝΤΉΣΕΙς ΣΤΙς ΕΡΩΤΉΣΕΙς ΠΡΙΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΉΣΕΤΕ ΜΑΖΊ ΜΑς
1. Τι πρέπει να κάνω αν ενδιαφέρομαι για μία από τις υπηρεσίες σας;
Το πρώτο βήμα είναι να επικοινωνήσετε μαζί μας είτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, στη σελίδα επικοινωνίας μας είτε τηλεφωνικά. Θα σας σταλεί ένα έντυπο επιλεξιμότητας, ώστε να μπορέσουμε να κάνουμε μια σύντομη ανάλυση της κατάστασής σας και να καθορίσουμε αν μπορούμε να σας βοηθήσουμε. Στη συνέχεια, θα επικοινωνήσουμε μαζί σας για να σας ενημερώσουμε για την απόφασή μας.
2. Τι είδους πληροφορίες χρειάζεστε για να αναλύσετε το αρχείο μας;
Πρέπει να γνωρίζουμε τις οικονομικές σας ευθύνες, το εισόδημά σας και το ποσό της κατάθεσής σας που θα καταβληθεί. Όλες αυτές οι πληροφορίες θα χρησιμοποιηθούν για την εκτίμηση της δανειοδοτικής σας ικανότητας, των μηνιαίων πληρωμών σας και της διάρκειας της σύμβασής σας.
3. Τι είναι μια κατάθεση και σε τι θα χρησιμοποιηθεί;
Αυτός είναι ο πραγματικός όρος για την ” προκαταβολή “. Κατά τη μίσθωση με δυνατότητα αγοράς, αυτό το ποσό θα χρησιμοποιηθεί και θα αφαιρεθεί από την τιμή πώλησης κατά τη στιγμή της αγοράς του σπιτιού σας. Όταν υπογραφεί η σύμβαση μεταξύ εσάς και της Caza Solution, η κατάθεση κατατίθεται σε καταπιστευτικό λογαριασμό στον συμβολαιογράφο.
Σε αυτό το πρόγραμμα, δεν λαμβάνεται κανένα ποσό για τη συσσώρευση ή τη συμπλήρωση της προκαταβολής. Έτσι, πρέπει να έχετε το πλήρες 8% για να είστε επιλέξιμοι!
Πρέπει να σας ενημερώσουμε ότι η πολιτική επιλεξιμότητας για την επιλογή κλήσης έχει ενημερωθεί πρόσφατα. Εδώ είναι η μεγάλη αλλαγή: ταμείο 15% ΕΛΆΧΙΣΤΟ απαιτείται. Όντας μια αγορά ακινήτων σε συνεχή εξέλιξη. Καθώς τα ιδρύματα γίνονται όλο και πιο σοβαρά, με εκείνους με χαμηλό πιστωτικό ιστορικό, πρέπει να αυξήσουμε το ταμείο να αποφύγετε τη συμμετοχή ασφαλιστών όπως η CMHC και να σας δώσει περισσότερες ευκαιρίες να εξοφλώ παρά το πιστωτικό σας ιστορικό.
4. Όταν αγοράσω το σπίτι μου, θα με βοηθήσετε;
Πριν από τη λήξη της σύμβασης, ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων και συμβολαιογράφος μας θα φροντίσει για τη μελλοντική συναλλαγή. Έτσι, όλα τα έγγραφα θα είναι έτοιμα να διαβιβαστούν μόλις ολοκληρωθεί η σύμβαση.
5. Πόσο καιρό χρειάζεται για να πάρουμε μια απάντηση;
Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας εντός 3 έως 5 ημερών μετά την παραλαβή των εγγράφων. Η καθυστέρηση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την εποχή του έτους (θερινή περίοδος, περίοδος διακοπών και άλλες αργίες στο ημερολόγιο).
6. Σε αυτό το στάδιο, μπορώ να αλλάξω γνώμη;
Φυσικά, μπορείτε να αλλάξετε γνώμη και πάλι σε αυτό το στάδιο, καθώς δεν έχουμε ακόμη υπογράψει συμφωνία παροχής υπηρεσιών. Θα διατηρήσουμε τον φάκελό σας ενεργό για περίοδο 6 μηνών. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι όλα τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί , ΔΕΝ ΘΑ ΕΠΙΣΤΡΑΦΟΎΝ.
7. Ποιος επιλέγει το ενοικιαζόμενο ακίνητο;
Μόλις λάβουμε τη συμφωνία εξυπηρέτησης που έχει υπογραφεί μεταξύ εσάς και της Caza Solution, μπορείτε να αρχίσετε να ψάχνετε για το κατάλυμά σας. Σας συνιστούμε να αποκτήσετε τις υπηρεσίες ενός μεσίτη ακινήτων, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη διαπραγμάτευση καθώς και όλη τη διαχείριση εγγράφων και την οργάνωση των επισκέψεων. Θα χαρούμε να σας παραπέμψουμε σε αυτό.
8. Βρήκα το σπίτι μου, τι να κάνω;
Ένα μέλος της ομάδας θα ταξιδέψει για να το επισκεφθεί, καθώς πρέπει να διασφαλιστεί ότι το επιλεγμένο σπίτι βρίσκεται σε μια γειτονιά που θα αυξήσει την αξία της και ότι δεν υπάρχουν σημαντικά προβλήματα. Μόλις ολοκληρωθεί η επίσκεψη και είναι ικανοποιητική, θα καταθέσουμε μια υπόσχεση για αγορά, υπό την προϋπόθεση της έκθεσης του επιθεωρητή κτιρίων και της αξιολόγησης του ναυλωμένου εκτιμητή.
9. Πόσο καιρό μπορούμε να περιμένουμε μεταξύ της επίσκεψης και της απόκτησης του ακινήτου από την Caza Solution;
Αυτό θα εξαρτηθεί από τους όρους που γράφονται στην υπόσχεση αγοράς. Μπορούμε να μιλήσουμε για λίγες μέρες μεταξύ της επίσκεψής μας και της κατάθεσης της υπόσχεσης για αγορά. Όταν επιτευχθούν όλα τα πρότυπα ικανοποίησης, η πώληση πραγματοποιείται με την παρουσία συμβολαιογράφου την ημερομηνία που θα συμφωνηθεί στην υπόσχεση αγοράς. Με τον ίδιο τρόπο, θα υπογραφεί ένα συμβόλαιο πληρότητας με δυνατότητα αγοράς μεταξύ εσάς και της Caza Solution. Δεδομένου ότι αυτή η σύμβαση πληρότητας με δυνατότητα αγοράς προετοιμάστηκε από συμβολαιογράφο, βασίζεται σε ομοσπονδιακούς και επαρχιακούς νόμους, ρήτρες, κανονισμούς στον τομέα των ακινήτων.
10. Ποιοι είναι οι όροι του συμβολαίου πληρότητας;
Οι μηνιαίες πληρωμές, η διάρκεια της σύμβασης, η τιμή μεταπώλησης, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις, σε περίπτωση αθέτησης υποχρέωσης, υπόσχονται εξόφληση.
11. Μπορώ να λάβω το συμβόλαιο επιβίβασής μου πριν από την υπογραφή του;
Ένα αντίγραφο της σύμβασης πληρότητας θα σας σταλεί μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου λίγες ημέρες πριν από την υπογραφή της, ώστε να μπορείτε να το διαβάσετε και να συμβουλευτείτε συμβολαιογράφο ή δικηγόρο, ώστε να κατανοήσετε το νόημα και τον αντίκτυπο της σύμβασης, τους όρους, τις ρήτρες και τους όρους της.
12. Ποιος θα διατηρήσει το ακίνητο κατά τη διάρκεια της ενοικίασης;
Κατά τη διάρκεια της σύμβασης, θα είστε υπεύθυνοι για τη συντήρηση του ακινήτου. Αυτό είναι το σπίτι σου.
13. Τι συμβαίνει αν δεν μπορώ να αγοράσω το σπίτι στο τέλος του συμβολαίου ή αν αλλάξω γνώμη πριν από τη λήξη της σύμβασης;
Στην Caza Solution, δεσμευόμαστε να θέσουμε σε εφαρμογή όλα τα δυνατά μέσα και στρατηγικές, ώστε να μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι σας με συμβατικό δάνειο στο τέλος του συμβολαίου σας. Από την άλλη, η ζωή μπορεί μερικές φορές να μας επιφυλάσσει άλλες εκπλήξεις που μας εμποδίζουν να σεβαστούμε τη δέσμευσή μας. Όπως ορίζεται στο συμβόλαιο πληρότητας, η προκαταβολή που καταβλήθηκε και συσσωρεύτηκε δεν επιστρέφεται.
14. Ποιος πρέπει να αναλάβει τα έξοδα απόκτησης κατά την αγορά του ακινήτου;
Οι συμβολαιογράφοι, ο φόρος καλωσορίσματος (φόρος μεταβίβασης), τα έξοδα χρηματοδότησης και άλλα που θα απαιτηθούν στο τέλος της σύμβασης κατά την αγορά του ακινήτου, θα είναι εις βάρος σας. Η Λύση Caza περιλαμβάνει στη σύμβαση αυτό το ποσό στις μηνιαίες πληρωμές σας.
15. Πώς διανέμονται οι μηνιαίες πληρωμές μου;
Το ποσό των μηνιαίων πληρωμών υπολογίζεται για την κάλυψη των εξόδων απόκτησης (συμβολαιογράφος, φόρος καλωσορίσματος, επιθεώρηση …), τα έξοδα κράτησης (φόροι ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση του κτιρίου …), τα έξοδα διαχείρισης. Οι μηνιαίες πληρωμές κατανέμονται, ανάλογα με τη σύμβασή σας, για περίοδο 2 έως 3 ετών.
16. Υπάρχουν τέλη για το άνοιγμα ενός αρχείου και την ανάλυση;
Πράγματι, ζητάμε ένα ποσό για το άνοιγμα και την ανάλυση του φακέλου. Αυτό το ποσό θα προστεθεί στην κατάθεσή σας (προκαταβολή) εάν αποφασίσετε να συνεχίσετε μαζί μας, διαφορετικά αυτό το ποσό δεν επιστρέφεται.
17. Ποιο είναι το αποδεκτό ποσό για μια κατάθεση;
Για μίσθωση-αγορά, η κατάθεση πρέπει να είναι ΕΛΆΧΙΣΤΑ 8% ή περισσότερο της αξίας του ακινήτου που σκοπεύετε να αγοράσετε. Όσο για την υπηρεσία βοήθειας ακινήτων, η κατάθεση θα προέρχεται από τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας. Έτσι, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε αμέσως καμία προκαταβολή.
Πρέπει να σας ενημερώσουμε ότι η πολιτική επιλεξιμότητας για την επιλογή κλήσης έχει ενημερωθεί πρόσφατα. Εδώ είναι η μεγάλη αλλαγή: ταμείο 15% ΕΛΆΧΙΣΤΟ απαιτείται. Όντας μια αγορά ακινήτων σε συνεχή εξέλιξη. Καθώς τα ιδρύματα γίνονται όλο και πιο σοβαρά, με εκείνους με χαμηλό πιστωτικό ιστορικό, πρέπει να αυξήσουμε το ταμείο να αποφύγετε τη συμμετοχή ασφαλιστών όπως η CMHC και να σας δώσει περισσότερες ευκαιρίες να εξοφλώ παρά το πιστωτικό σας ιστορικό.
Αν δεν βρήκατε τις πληροφορίες που αναζητούσατε σε αυτή τη σελίδα,
επικοινωνήστε μαζί μας