FAQ 17 Întrebări frecvente despre imobiliare

VĂ RUGĂM SĂ CITIȚI TOATE RĂSPUNSURILE LA ÎNTREBĂRI ÎNAINTE DE A NE CONTACTA

MODIFICAREA SERVICIILOR ȘI A CONDIȚIILOR DE ELIGIBILITATE:
Ne rezervăm dreptul de a modifica sau întrerupe serviciile noastre (sau orice parte a conținutului) fără notificare și în orice moment. Nu putem fi trași la răspundere față de dumneavoastră sau față de orice terță parte pentru orice modificare, modificare a cerințelor de eligibilitate, suspendarea sau întreruperea programelor noastre.

1. Ce trebuie să fac dacă sunt interesat de unul dintre serviciile dvs.?

Primul pas este să ne contactați fie prin e-mail, pe pagina noastră de contact sau prin telefon. Vi se va trimite un formular de eligibilitate, astfel încât să putem face o scurtă analiză a situației dumneavoastră și să determinăm dacă vă putem ajuta. Ulterior, vă vom contacta pentru a vă informa cu privire la decizia noastră.

2. Ce tipuri de informații aveți nevoie pentru a analiza fișierul nostru?

Trebuie să vă cunoaștem responsabilitățile financiare, veniturile și suma depozitului care va fi plătită. Toate aceste informații vor fi utilizate pentru a face o estimare a capacității de împrumut, a plăților lunare și a duratei contractului.

3. Ce este un depozit și pentru ce va fi folosit?

Acesta este termenul real pentru ” avans de plată .” În leasing cu opțiunea de cumpărare, această sumă va fi utilizată și dedusă din prețul de vânzare în momentul răscumpărării casei. Când se semnează contractul dintre dumneavoastră și Caza Solution, depozitul este depus într-un cont de încredere la notar.

În acest program, nici o sumă este luată pentru a acumula sau suplimenta plata în jos. Deci, trebuie să aveți complet de 8% pentru a fi eligibile!

Trebuie să vă anunțăm că politica noastră de eligibilitate pentru opțiunea de apel a fost actualizată recent. Iată schimbarea majoră: fond 15% MINIM necesar. Fiind o piata imobiliara in continua evolutie. Pe măsură ce instituțiile devin din ce în ce mai severe, cu cei cu o istorie de creditare precară, trebuie să ridicăm miza fond pentru a evita implicarea asigurătorilor precum CMHC și pentru a vă oferi mai multe șanse de a putea răscumpăra în ciuda istoricului de credit.

Questions fréquentes chez Caza Solution - maison a louer LAVAL

4. Când îmi cumpăr casa, mă vei ajuta?

Înainte de expirarea contractului, brokerul și notarul nostru ipotecar se vor ocupa de viitoarea tranzacție. Astfel, toate documentele vor fi gata pentru a fi transmise odată cu finalizarea contractului.

5. Cât timp ne ia să primim un răspuns?

Vă vom contacta în termen de 3 până la 5 zile de la primirea documentelor. Întârzierea poate varia în funcție de perioada anului (perioada de vară, sezonul de vacanță și alte sărbători din calendar).

6. În acest stadiu, pot să mă răzgândesc?

Desigur, vă puteți răzgândi din nou în această etapă, deoarece nu am semnat încă un contract de servicii. Vă vom păstra dosarul activ pentru o perioadă de 6 luni. Vă rugăm să rețineți că toate sumele care au fost deja plătite, NU VOR FI RAMBURSABILE.

7. Cine alege proprietatea de închiriere?

De îndată ce am primit contractul de servicii semnat între dumneavoastră și Caza Solution, puteți începe să căutați proprietatea dvs. Vă recomandăm să obțineți serviciile unui broker imobiliar, ceea ce facilitează foarte mult negocierea, precum și gestionarea documentelor și organizarea vizitelor. Va fi plăcerea noastră să vă referim la ea.

LOCATION MAISON MONTREAL QUEBEC - maison a louer montreal nord

8. Mi-am găsit casa, ce fac?

Un membru al echipei se va deplasa pentru a-l vizita, deoarece trebuie să se asigure că casa aleasă este situată într-un cartier care va crește în valoare și că nu există probleme majore. Odată ce vizita va fi completă și satisfăcătoare, vom depune o promisiune de cumpărare, condiționată de raportul inspectorului de construcții și de evaluarea evaluatorului autorizat.

9. La cat timp ne putem astepta intre vizita si achizitia proprietatii de catre Caza Solution?

Acest lucru va depinde de condițiile scrise în promisiunea de a cumpăra. Putem vorbi despre câteva zile între vizita noastră și depunerea promisiunii de cumpărare. Când se ating toate standardele de satisfacție, vânzarea se efectuează cu prezența unui notar la data care va fi convenită în promisiunea de cumpărare. În același mod, între dumneavoastră și Caza Solution va fi semnat un contract de ocupare cu opțiunea de cumpărare. Deoarece acest contract de ocupare cu opțiune de cumpărare a fost pregătit de un notar, se bazează pe legi federale și provinciale, clauze, reglementări în domeniul imobiliar.

10. Care sunt termenii contractului de ocupare?

Plățile lunare, durata contractului, prețul de revânzare, drepturile și obligațiile, în caz de neplată, promisiunea răscumpărării.

LOCATION MAISON MONTREAL QUEBEC RIVE NORD REPENTIGNY LANAUDIERE

11. Pot primi contractul de ocupare înainte de semnarea acestuia?

O copie a contractului de ocupare vă va fi trimisă prin e-mail cu câteva zile înainte de semnarea acestuia, astfel încât să îl puteți citi și consulta un notar sau un avocat, astfel încât să înțelegeți semnificația și impactul contractului, termenii, clauzele și condițiile acestuia.

12. Cine va întreține proprietatea în timpul închirierii?

Pe durata contractului, veți fi responsabil pentru întreținerea proprietății. Aceasta este casa ta.

13. Ce se intampla daca nu pot cumpara casa la finalul contractului sau daca ma răzgândesc înainte de terminarea contractului?

La Caza Solution, ne angajăm să punem în aplicare toate mijloacele și strategiile posibile, astfel încât să vă puteți cumpăra locuința printr-un împrumut convențional la sfârșitul contractului. Pe de altă parte, viața ne poate rezerva uneori alte surprize care ne împiedică să ne respectăm angajamentul. Așa cum se prevede în contractul de ocupare, depozitul plătit și acumulat este nerambursabil.

14. Cine trebuie să-și asume costurile de achiziție în momentul achiziționării proprietății?

Taxele notariale, taxa de bun venit (taxa de transfer), costurile de finanțare și altele care vor fi necesare la sfârșitul contractului la cumpărarea proprietății, vor fi pe cheltuiala dumneavoastră. Caza Solution include in contract aceasta suma in platile lunare.

LOCATION MAISON MONTREAL QUEBEC LAVAL REPENTIGNY LANAUDIERE

15. Cum sunt distribuite plățile mele lunare?

Valoarea plăților lunare se calculează pentru a acoperi costurile de achiziție (notar, impozit de bun venit, inspecție …), costurile de detenție (impozite pe proprietate, asigurarea clădirii …), costurile de gestionare. Plățile lunare sunt repartizate, în funcție de contract, pe o perioadă de 2 până la 3 ani.

16. Există taxe pentru deschiderea unui dosar și analiză?

Într-adevăr, solicităm o sumă pentru deschiderea și analiza dosarului. Această sumă va fi adăugată la depozit (plată în avans) dacă decideți să continuați cu noi, altfel această sumă nu este RAMBURSABILĂ.

17. Care este suma acceptabilă pentru un depozit?

Pentru leasing-cumpărare, depozitul trebuie să fie minim 8% sau mai mult din valoarea proprietății pe care intenționați să o cumpărați. În ceea ce privește serviciul de asistență imobiliară, depozitul va proveni din capitalul casei tale. Deci, nu va trebui să plătească orice plată în jos imediat.

Trebuie să vă anunțăm că politica noastră de eligibilitate pentru opțiunea de apel a fost actualizată recent. Iată schimbarea majoră: fond 15% MINIM necesar. Fiind o piata imobiliara in continua evolutie. Pe măsură ce instituțiile devin din ce în ce mai severe, cu cei cu o istorie de creditare precară, trebuie să ridicăm miza fond pentru a evita implicarea asigurătorilor precum CMHC și pentru a vă oferi mai multe șanse de a putea răscumpăra în ciuda istoricului de credit.

 

Dacă nu ați găsit informațiile pe care le căutați pe această pagină,
contactați-ne