Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που εμπιστεύονται οι επενδυτές του Μόντρεαλ. Στην Caza Solution προσφέρουμε εξειδικευμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων σε επενδυτές ακινήτων όπως εσείς. Ως οικογενειακή επιχείρηση που βοηθά τους επενδυτές στην ευρύτερη περιοχή του Μόντρεαλ, έχουμε μια εις βάθος γνώση των βασικών παραγόντων που είναι απαραίτητοι για την επιτυχή διαχείριση των ακινήτων. Η προσωπική μας πινελιά διασφαλίζει ότι θα φροντίσουμε το ακίνητό σας σαν να ήταν δικό μας.
Η σωστή διαχείριση της επένδυσης σας σε ακίνητα είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες για τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου και τη διασφάλιση της επένδυσής σας. Είμαστε σε θέση να σας βοηθήσουμε στη διαχείριση οικιστικών ακινήτων, στην ενοικίαση οικιστικών ακινήτων και στη διαχείριση εμπορικών και ενοικιαζόμενων ακινήτων.
Προσφέρουμε υπηρεσίες αγοράς/πώλησης μέσω της εταιρείας μας, όταν είναι η κατάλληλη στιγμή για να βρείτε την επόμενη επένδυση σε ακίνητα, να πουλήσετε ένα ακίνητο ή να μειώσουμε. Να είστε σίγουροι ότι η Caza Solution είναι η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που ψάχνετε! Είμαστε περήφανοι που είμαστε μία από τις κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.
Υπηρεσίες Διαχείρισης Ακινήτων, Μόντρεαλ
Προσφέροντας από caza Solution δώσει αξιοσημείωτα αποτελέσματα, η ομάδα μας στο Caza Solution έχει όλα όσα χρειάζονται για να προσφέρει την πιο κερδοφόρα διαχείριση ενοικίασης. Ειδικευόμαστε στη διαχείριση κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των συγκυριαρχιών, των μονοκατοικών, των διπλοκατοικών, των τρίδμα, των πολλαπλών μονάδων και των εμπορικών ακινήτων. Φροντίζουμε για κάθε βήμα της διαχείρισης του επενδυτικού σας ακινήτου και είμαστε έτοιμοι να θέσουμε αυτή την εμπειρία στη διάθεσή σας.
Διαχείριση καταλυμάτων συγκυριαρχίας
Για τη διαχείριση πολλαπλών ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό σας, σας παρέχουμε μια ομάδα ειδικών ακινήτων, διαδικασιών και συστημάτων που είναι απαραίτητα για την επιτυχία της ενοικίασης επενδύσεων σε ακίνητα. Φροντίζουμε τα πάντα για σένα για να έχεις ηρεμία. Επικοινωνήστε με τη Λύση Caza σήμερα για μια δωρεάν και χωρίς υποχρέωση διαβούλευση. Μάθετε γιατί είμαστε η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων με την υψηλότερη βαθμολογία στην ευρύτερη περιοχή του Μόντρεαλ!
Είμαστε μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων πλήρους εξυπηρέτησης και ανυπομονούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Εύχρηστες και προσιτές υπηρεσίες διαχείρισης και ενοικίασης ακινήτων για όλους τους επενδυτές στην περιοχή North Shore του Μόντρεαλ.
Πώς μπορώ να εγγραφώ στη Λύση Caza;
Είστε έτοιμοι να εξοικονομήσετε χρόνο και να κερδίσετε περισσότερα χρήματα με τα ενοικιαζόμενα ακίνητά σας; Εάν ναι, συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα για να λάβετε μια δωρεάν προσφορά από τη Λύση Caza σήμερα.
Ή τηλεφώνησέ μας
. Θα χαρούμε να ξεκινήσουμε τη διαδικασία το συντομότερο δυνατόν.
Συμπληρώστε τη φόρμα για το αίτημα διαχείρισης
Τι καλύπτουν οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων;
- Διασφάλιση της μίσθωσης του ακινήτου μέσω πλατφόρμας και κοινωνικών δικτύων
- Η διαχείριση ολόκληρης της σχέσης με τον μισθωτή και η παρακολούθηση διαχειρίζονται την επαφή με τον μισθωτή από την ενοικίαση του ακινήτου μέχρι το τέλος της μίσθωσης
- Συντήρηση των χώρων κατά τη διάρκεια κάθε αλλαγής μισθωτή και συντονισμός των οικιακών ή μικρών εργασιών συντήρησης
- Η πληρωμή των εξόδων που αφορούν το ακίνητο, και ειδικότερα τα τέλη ιδιοκτησίας, η πληρωμή της υποθήκης
- Ανάκτηση οφειλόμενων ποσών
- Η διαχείριση της αποστολής και παρακολούθησης όλης της αλληλογραφίας εκ μέρους του ιδιοκτήτη
- Είσπραξη ενοικίων και παρακολούθηση καθυστερημένων πληρωμών
- Προληπτικές και τακτικές επισκέψεις για τον εντοπισμό των παρεμβάσεων που απαιτούνται για την επίλυση κοινών και επειγόντων προβλημάτων που πρέπει να επιλυθούν.
- Αποστέλλει ειδοποιήσεις ανανέωσης της σύμβασης μίσθωσης με αύξηση ή επανάληψη ή έξωση, στις νομικές μορφές και προθεσμίες, ακολουθεί τις προθεσμίες των απαντήσεων, τη διαδικασία των αποδεκτών ειδοποιήσεων ή τη μη ανανέωση, διαπραγματεύεται εάν είναι απαραίτητο με τον μισθωτή και διαχειρίζεται τυχόν συγκρούσεις
- Μηνιαία πληρωμή των ενοικίων σας με ηλεκτρονική μεταφορά
- Διαπραγμάτευση και διαχείριση ασφαλιστικών συμβάσεων
- Διαχείριση συντήρησης, βελτιώσεων και σημαντικών επισκευών
- Διαχείριση επιχειρήσεων, διαπραγματεύεται και διαχειρίζεται προσφορές και απαιτεί την άδεια του ιδιοκτήτη σε περίπτωση μείζονος εργασίας
- Ο υπολογισμός και η διανομή των δελτίων Τ4 και η ετήσια έκθεση που απαιτείται για να υποβάλει ο ιδιοκτήτης τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (πρόσθετα έξοδα)
- Έντυπο κατάθεσης NR4 για τη δήλωση του ακαθάριστου εισοδήματος του ιδιοκτήτη (πρόσθετα έξοδα)
- 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα υπηρεσία έκτακτης ανάγκης
Ποιες είναι οι αρμοδιότητες μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων;
Οι ευθύνες μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων που προσλαμβάνετε θα εξαρτηθούν από την εξατομικευμένη συμφωνία σας. Ωστόσο, σε γενικές γραμμές, οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και οι ομάδες τους είναι υπεύθυνες για τα εξής:
- Διατήρηση προϋπολογισμών μετρητών και λογιστικής
- Εισπράξτε ενοίκια και στείλτε καθυστερημένες ειδοποιήσεις εάν είναι απαραίτητο
- Επικοινωνία με τον μισθωτή του ακινήτου σχετικά με τα τρέχοντα αιτήματα συντήρησης
- Υπογραφή και ανανέωση μισθώσεων
- Σχεδιασμός επισκευών, συντήρησης και τακτικών επιθεωρήσεων του ακινήτου
- Υπηρεσίες συντονισμού όπως ο καθαρισμός
- Επίβλεψη της οικονομικής επιτυχίας των εισοδηματικής ακινήτων
Όταν αρχίσετε να ψάχνετε για μια ομάδα διαχείρισης ιδιοτήτων, κάντε μια λίστα με τις εργασίες που θέλετε να δείτε να έχουν ολοκληρωθεί. Αυτό θα σας βοηθήσει να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία διαχείρισης κοντά σας, έτσι ώστε η δουλειά να γίνει καλά.
Πλεονεκτήματα από τη χρήση μιας εταιρείας διαχείρισης
Από τη συλλογή ενοικίου έως την πληρωμή λογαριασμών έως την επιλογή ενοικιαστών, υπάρχουν πολλά οφέλη από τη χρήση μιας κορυφαίας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων όπως η δική μας. Θα είστε σε θέση:
- Κερδίστε περισσότερα χρήματα καθορίζοντας τις πιο ανταγωνιστικές τιμές ενοικίασης με τη συμβουλή της εταιρείας
- Θα έχετε περισσότερο χρόνο να αφιερώσετε σε πτυχές της επένδυσης ενοικίασης
- Εύρεση καλύτερων ενοικιαστών με την τεχνογνωσία τους
- Διαφημίστε και προωθήστε τα ακίνητά σας πιο αποτελεσματικά
- Παρουσιάστε το κατάλυμά σας στην ιστοσελίδα της Centris and Realtor για μέγιστα αποτελέσματα
- Παραμείνετε συμμορφωμένοι με όλους τους τοπικούς και επαρχιακούς νόμους και κανονισμούς
- Καλύτερα να διατηρήσετε το ακίνητο
- Μεγιστοποιήστε την αξία του χρόνου και της επένδυσής σας
Γιατί πρέπει να επιλέξετε διαχείριση ακινήτων;
- Υπηρεσίες Διαχείρισης και Ενοικίασης Οικιστικών Ακινήτων
- Υπηρεσίες διαχείρισης και ενοικίασης κατοικιών
- Υπηρεσίες αγοράς/πώλησης
Γιατί να προσλάβεις μάνατζερ και όχι μάνατζερ;
Γιατί είναι πιο ενδιαφέρον να συνεργαστείτε με μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων παρά με έναν τυπικό διαχειριστή ακινήτων; Όταν εργάζεστε με μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, όχι μόνο έχετε πρόσβαση σε μια ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών, εξειδικευμένων σε συγκεκριμένους τομείς με πολυετή εμπειρία.
Στους ακόλουθους τομείς: προετοιμασία ακινήτων προς ενοικίαση, επιλογή ενοικιαστών, διαχείριση σχέσεων με ενοικιαστές, είσπραξη ενοικίων, πληρωμή λογαριασμών, διεκπεραίωση αιτημάτων συντήρησης και υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Οι εταιρείες διαχείρισης προσφέρουν επίσης υψηλότερο βαθμό ευθύνης και διαθεσιμότητας από ό, τι πιθανότατα δεν θα βρείτε από έναν διαχειριστή ακινήτων.
Εταιρείες όπως η Caza έχουν περισσότερα να προσφέρουν, σε κάθε βήμα της διαδρομής με μια πλήρη ομάδα στη διάθεσή σας όταν θέλετε να έχετε την πιο ολοκληρωμένη και αποτελεσματική διαθέσιμη υπηρεσία. Στόχος τους είναι να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής σας προσελκύοντας τους καλύτερους ενοικιαστές και διατηρώντας το ακίνητό σας.
Σε γενικές γραμμές, οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων διαθέτουν υπηρεσίες συντήρησης, εξυπηρέτηση πελατών και μια ομάδα διαχειριστών ακινήτων που σας συνοδεύουν μακροπρόθεσμα. Αντίθετα, ένας διαχειριστής καταλύματος είναι συνήθως μια επιχείρηση ενός ατόμου. Εάν είστε επενδυτής ακινήτων που θέλει να χτίσει πλούτο ακινήτων με την πάροδο του χρόνου, χρειάζεστε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στην οποία μπορείτε να βασιστείτε.
Περιλαμβάνεται στις υπηρεσίες ενοικίασης ακινήτων
Η επιλογή των σωστών ενοικιαστών είναι ένα κρίσιμο μέρος της επιτυχίας σας ως επενδυτής ακινήτων. Οι ενοικιαστές που αντιμετωπίζουν το κατάλυμά σας με σεβασμό και ακολουθούν τους κανόνες είναι απαραίτητοι, αλλά πώς μπορεί η ομάδα διαχείρισης ακινήτων μας να σας βοηθήσει να βρείτε αυτούς τους ενοικιαστές;
Μέσω των υπηρεσιών ενοικίασης, θα χρησιμοποιήσουμε την εμπειρία, τις διαδικασίες και τα συστήματά μας για να επιλέξουμε τους ενοικιαστές που ταιριάζουν καλύτερα στις ενοικιάσεις σας.
Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:
- Προσαρμογή της στρατηγικής μας για την κάλυψη των αναγκών σας
- Προετοιμασία του ακινήτου προς ενοικίαση
- Επαλήθευση της αξίας ενοικίασης και προσαρμογή των τιμών ενοικίασης, εάν είναι απαραίτητο
- Διαφήμιση
- Επεξεργασία ερευνών και επισκέψεων
- Επιλογή ενοίκων
- Επιλογή ενοικιαστών
- Δημιουργία και εκτέλεση μισθώσεων
- Είσπραξη ενοικίων
- Προσαρμογή της στρατηγικής μας ανάλογα με τις ανάγκες σας
Μπορεί μια εταιρεία διαχείρισης να με βοηθήσει να πουλήσω το ακίνητό μου;
Ως εταιρεία επενδύσεων ενοικίασης, μπορούμε να σας βοηθήσουμε να πουλήσετε το εισόδημά σας. Η πώληση ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου ή ενός ακινήτου βελτιστοποιημένων για ενοικίαση, δεν θα είναι πάντα εύκολη με μια παραδοσιακή σχέση με έναν μεσίτη ακινήτων. Αυτό το μάθαμε από τις δικές μας εμπειρίες και δημιουργήσαμε μια διαδικασία πωλήσεων. Η διαχείριση των μικρότερων λεπτομερειών και η σχέση μας με έμπειρους πράκτορες. Σας επιτρέπουμε να πουλάτε εύκολα το εισόδημά σας σε υψηλή τιμή.
Πώς μπορεί το caza να με βοηθήσει να βρω επενδύσεις;
Εκτός από τις υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, έχουμε μια ολοκληρωμένη λίστα με τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που πρέπει να αναζητήσετε κατά την επιλογή ενός επενδυτικού έργου.
Ειδικότερα, εξετάζουμε τους ακόλουθους παράγοντες:
- Τοποθεσία
- Μέση
- Διάθεση
- Θέαμα
- Σχολική Περιφέρεια
- Κατάσταση του παιχνιδιού
- Εγκαταστάσεις και εξοπλισμός
- Δημογραφική ωριμότητα
- Ασφάλεια
- Εγγύτητα σε ανέσεις
- Εγγύτητα στην πόλη
- Με την τεχνογνωσία μας στην αγορά ακινήτων στην εξέταση αυτών των παραγόντων, συνεργαζόμαστε μαζί σας σε κάθε βήμα της διαδρομής, για να διασφαλίσουμε ότι έχετε μια σταθερή προσφορά και να συντονίσουμε τις λεπτομέρειες για ένα επιτυχημένο κλείσιμο.
Πόσο διαφανής είναι ο Caza;
Η δέσμευσή μας είναι εμφανής στις καθημερινές μας δραστηριότητες: προσβασιμότητα στα αρχεία:
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πρόσβαση στο αρχείο τους ανά πάσα στιγμή, 7 ημέρες την εβδομάδα. Αντίγραφα των τιμολογίων επί πληρωμή, των συμφωνιών διαχείρισης, των εκθέσεων επιθεώρησης, των μισθώσεων, των μηνιαίων καταστάσεων και των δηλώσεων στο τέλος του έτους και τυχόν έγγραφα που σχετίζονται με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων τους θα είναι εύκολα προσβάσιμα στο διαδίκτυο με απλή σύνδεση στο λογαριασμό τους.
Μια απλή δομή τελών:
Οι χρεώσεις μας εξηγούνται με σαφήνεια από την αρχή, ώστε να γνωρίζετε τι σας κοστίζει και ποιες υπηρεσίες θα λάβετε σε αντάλλαγμα, χωρίς κρυφές χρεώσεις.
Αριστεία και συνεχής βελτίωση:
Η ομάδα μας κατανοεί ότι πρέπει να παρέχουμε απαράμιλλη εξυπηρέτηση πελατών. Εστιάζουμε στις μακροχρόνιες σχέσεις, την επανεμφάνιση των επιχειρήσεων και την ανάπτυξη και όχι σε μια γρήγορη συμφωνία και άμεση προμήθεια. Ψάχνουμε πάντα για ιδιώτες επενδυτές που μοιράζονται αυτή την πεποίθηση και αυτό το σύστημα αξιών, και οι οποίοι δεσμεύονται να χτίζουν ακίνητα στο Κεμπέκ μαζί σας με την πάροδο του χρόνου.
ΣΥΧΝΈΣ ΕΡΩΤΉΣΕΙΣ
Τι κάνει μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων; Τι ακριβώς κάνουν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων για να βοηθήσουν ιδιοκτήτες κατοικιών όπως εσείς να επιτύχουν;
Υπάρχουν δύο κύριες υπηρεσίες διαχείρισης για ιδιοκτήτες κατοικιών που παρέχουμε:
- Βεβαιωθείτε ότι το κατάλυμά σας θα συντηρηθεί σωστά.
- Επικοινωνήστε ανοιχτά με τους ενοίκους για τυχόν τρέχοντα ζητήματα ή ερωτήσεις.
Φυσικά, το πραγματικό πεδίο του έργου μας περιλαμβάνει πολλά στοιχεία που βασίζονται σε αυτές τις τρεις υπηρεσίες. Από τη συλλογή ενοικίων μέχρι την καθοδήγηση της ανακαίνισης του έργου ενοικίασης, είμαστε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων πλήρους εξυπηρέτησης.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε εργασία διαχείρισης ενοικιαζόμενων ακινήτων για την οποία θα θέλατε βοήθεια και μπορούμε να προσαρμόσουμε τις υπηρεσίες μας για να σας διευκολύνουμε. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με το τι κάνουμε, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή να λάβετε μια δωρεάν και χωρίς υποχρέωση προσφορά.