ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ
ਕਾਜ਼ਾ ਸੋਲਿਊਸ਼ਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਵੇਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਵਾਪਸੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਲਗਾਤਾਰ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ ਜੋ ਕਿਊਬਿਕ ਪ੍ਰਾਂਤ ਵਿੱਚ, ਮਾਰਕੀਟ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਜੋਸ਼ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੇ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ , ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਲਿੰਕ ‘ਤੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਾਂਗੇ, ਜਾਂ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਫਾਰਮ ਨੂੰ ਭਰਾਂਗੇ ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਟੀਚਾ
ਸ਼ਾਇਦ ਹੀ ਅਸੀਂ ਕਿਊਬਿਕ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੰਨੇ ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇਖੇ ਹਨ! ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਦਸ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਅਤੇ ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੁਝਾਨਾਂ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ।
ਕਿਊਬਿਕ (ਪੰਨਾ 26) ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਦੇ ਦਸ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਲੇਸ ਅਫੇਅਰਸ-ਜੇਐਲਆਰ ਲੈਂਡ ਸੋਲਿਊਸ਼ਨ ਰੈਂਕਿੰਗ (ਪੰਨਾ 26) ‘ਤੇ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਨਜ਼ਰ 1 ਅਕਤੂਬਰ, 2021 ਅਤੇ ਸਤੰਬਰ 30, 2021 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਲਈ ਕਾਫੀ ਹੈ। ਸਾਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ $100 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਏ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਚਾਰ ਨੇ $200 ਮਿਲੀਅਨ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਵੀ ਪਾਰ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸੂਬਾਈ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦ੍ਰਿਸ਼ ‘ਤੇ ਅਣਸੁਣਿਆ ਗਿਆ।
ਸ਼ੇਰਬਰੂਕ (4ਵੇਂ ਰੈਂਕ) ਵਿੱਚ ਕੈਰੇਫੌਰ ਡੀ ਐਲ’ਏਸਟ੍ਰੀ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਸੈਂਟਰ ਦੇ ਅਪਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਨੌਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਦੇ ਟਾਪੂ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਏ।
ਤਿੰਨ ਵੱਡੇ ਟਾਵਰ, 1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਦੋ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ, ਇੱਕ ਦਫਤਰ ਕੰਪਲੈਕਸ, ਇੱਕ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, 1.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜ਼ਮੀਨ ਮੁੜ ਵਿਕਸਤ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਖਾਲੀ ਡਾਟਾ ਸੈਂਟਰ…” ਸਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਮਾਂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ’ ਮੈਂ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇਖੀਆਂ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੰਨੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ,” ਸਿਲਵੇਨ ਲੇਕਲੇਅਰ, ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਉਪ-ਪ੍ਰਧਾਨ, ਕਿਊਬਿਕ, ਗਰੁੱਪ ਐਲਟਸ ਵਿਖੇ ਖੋਜ, ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਨ ਅਤੇ ਸਲਾਹਕਾਰ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।
“ਸਾਲ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਲਓ, 1250 ਰੇਨੇ-ਲੇਵੇਸਕ ਬੁਲੇਵਾਰਡ ਵੈਸਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ: ਸਨ ਲਾਈਫ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਫੰਡ ਨੇ ਇਸ ਵੱਕਾਰੀ ਟਾਵਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ $ 605 ਮਿਲੀਅਨ, ਜਾਂ $ 586 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ, ਉਹ ਗਣਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਆਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਲਈ, ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਦਫਤਰੀ ਇਮਾਰਤ ਲਈ ਇਹ ਅਣਸੁਣਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਨ ਲਾਈਫ ਲਗਾਤਾਰ ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਸਾਡੀ ਰੈਂਕਿੰਗ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੇ ਸਥਾਨ ‘ਤੇ ਹੈ। 2018 ਵਿੱਚ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 7250 ਕੰਪਲੈਕਸ ਨੂੰ 7450 ਰੂ ਡੂ ਮਾਈਲ ਐਂਡ, ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਵੀ, $155.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਿੱਚ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ।
Lਨਵਾਂ ਪਿਆਰਾ
“ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਸਾਲ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ! ਇਹ ਅਸਧਾਰਨ ਸਮੇਂ ਹਨ, ”ਸੀਬੀਆਰਈ ਵਿਖੇ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਟੀਮ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਉਪ ਪ੍ਰਧਾਨ ਸਕਾਟ ਸਪੀਅਰਸ ਨੇ ਕਿਹਾ। ਅਤੇ ਇਹ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਪਿਛਲੇ ਵੀਹ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਇਸ ਮਾਹਰ ਦੀ ਰਾਏ ਵਿੱਚ, ਮਹਾਂਨਗਰ ਉੱਤਰੀ ਅਮਰੀਕੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਨਵਾਂ ਪਿਆਰਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। “ਕਿਊਬੈਕ ਵਿੱਚ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦੀ ਦਰ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗ ਸਿਖਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਪੂਰੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜੀਡੀਪੀ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ,” ਉਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸਥਿਤੀ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਕਿਊਬਿਕ ਮਹਾਂਨਗਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। »
ਇਸ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮੈਨੇਜਰ ਅਲਾਈਡ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ – ਜੋ ਕਿ $322.5 ਮਿਲੀਅਨ (ਦੂਜਾ ਸਥਾਨ) ਦੀ ਲਾਗਤ ਨਾਲ 700, rue de la Gauchetière ਦਾ ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ – ਨੇ ਹੁਣੇ ਹੀ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਨੰਬਰ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਬਣਾਇਆ ਹੈ।
“ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਅਸੀਂ ਕਿਊਬਿਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੀਨ ‘ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ ਹੈ,” ਮਿਸਟਰ ਸਪੀਅਰਸ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਪੀਅਰ ਸਟ੍ਰੀਟ ਕੈਪੀਟਲ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ $153 ਮਿਲੀਅਨ (6ਵੇਂ ਨੰਬਰ ‘ਤੇ) ਦੀ ਰਕਮ ਲਈ ਓ ਮਾਈਲ-ਐਕਸ ਕੰਪਲੈਕਸ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ।
ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਸ਼ੁੱਧ ਉਦਯੋਗਿਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟਰੱਸਟ (ਪੀਆਈਆਰਈਟੀ), ਜੋ ਕਿ ਅਮਰੀਕੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬਲੈਕਸਟੋਨ (62%) ਅਤੇ ਇਵਾਨਹੋਏ ਕੈਮਬ੍ਰਿਜ (38%) ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ, ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਨੇ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। HOOPP, ਇੱਕ ਓਨਟਾਰੀਓ ਪੈਨਸ਼ਨ ਫੰਡ, ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ। ਇਸ $249 ਮਿਲੀਅਨ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ (ਤੀਜੇ ਦਰਜੇ) ਵਿੱਚ 11 ਉਦਯੋਗਿਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਰੀਪੋਜੀਸ਼ਨਿੰਗ ਮੋਡ ਵਿੱਚ
ਸਾਲ ਦੇ 10 ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੁਨਰ-ਸਥਾਪਿਤ ਜਾਂ ਮੁੜ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਸਟੀਫਨ ਫਿਊਜ਼, ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਭਾਈਵਾਲ ਅਤੇ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਸਟਿਕਮੈਨ ਇਲੀਅਟ ਵਿਖੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ। “ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਹਨ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈਣ ਲਈ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ। ਵਕੀਲ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਗ੍ਰਹਿਣ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਨਵੀਨਤਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। »
ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕੇਵਰਿਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ $187 ਮਿਲੀਅਨ (5ਵਾਂ ਸਥਾਨ) ਦੀ ਲਾਗਤ ਨਾਲ 600, rue de la Gauchetière ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨਾਲ ਲੈਣਾ ਪਏਗਾ। ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਦਫਤਰ ਦੇ ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 700,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚੋਂ 85% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਦੇ ਮੁੱਖ ਦਫਤਰ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ 2023 ਵਿੱਚ 800, ਰੂਏ ਸੇਂਟ-ਜੈਕ ਓਏਸਟ, ਅਜੇ ਵੀ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ ਚਲੇਗੀ।
ਸ਼ੇਰਬਰੂਕ ਵਿੱਚ ਕੈਰੇਫੌਰ ਡੀ ਐਲ’ਸਟ੍ਰੀ, ਗਰੁੱਪ ਮੇਕ ਦੁਆਰਾ ਐਕੁਆਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਬ੍ਰੈਸਰੀ ਮੋਲਸਨ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ, 126 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ (9ਵਾਂ ਸਥਾਨ) ਦੀ ਲਾਗਤ ਨਾਲ ਗਰੁੱਪ ਸਿਲੈਕਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੇਚੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਵੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇਗੀ। ਮੁੜ ਸਥਿਤੀ ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਇਸੇ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, ਗਰੁੱਪ ਮੇਕ ਕੋਲ ਮੇਸਨ ਰੇਡੀਓ-ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਸਾਈਟ ਹੈ, ਜੋ ਜਲਦੀ ਹੀ ਕੁਆਰਟੀਅਰ ਡੇਸ ਲੂਮੀਅਰ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇੱਕ ਹੋਟਲ, ਰਿਹਾਇਸ਼, ਇੱਕ ਸ਼ਾਪਿੰਗ ਮਾਲ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕਲੀਨਿਕ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਉਪਜ ਦੀ ਖੋਜ
ਇੱਕ ਹੋਰ ਤੱਤ ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਆਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ: ਉਹ ਰਕਮਾਂ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਐਕਵਾਇਰਜ਼ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। “ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਉੱਚ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ,” ਜੇਐਲਆਰ ਲੈਂਡ ਸਲਿਊਸ਼ਨਜ਼ ਦੇ ਅਰਥ ਸ਼ਾਸਤਰੀ ਜੋਨੀ ਫੋਂਟੇਨ ਨੇ ਦੇਖਿਆ।
ਅਲਟਸ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ (ਪ੍ਰਚੂਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ) ਦੀ ਪੈਦਾਵਾਰ ਹੁਣ 4% ਅਤੇ 5% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ। ਇਸ ਸਮੇਂ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਧਾ ਹੈ, ਸ਼੍ਰੀ ਲੇਕਲੇਅਰ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ। “ਜਦੋਂ ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਪਹਿਲੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ,” ਉਹ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਸਾਡੇ ਵਰਗੀਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੀ ਗਈ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, JLR ਨੇ $10 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ 120 ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤੇ। “ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਲਈ 101 ਸਨ। ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਦੋ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 71, ”ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਫੋਂਟੇਨ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਪੈਦਾਵਾਰ ਔਸਤ ਹੋਵੇ, ਉਹ ਬਾਂਡ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਉਪਜ ਲਈ ਇਹ ਖੋਜ ਦੋ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ ਰਾਹ ਵੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀ ਡੇਵੇਨਕੋਰ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਜੀਨ ਲੌਰਿਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ। “ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਜੋ ਵਪਾਰਕ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਲੇ ਗਰੁੱਪ ਮੌਰੀਸ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਤੀਹ ਬਜ਼ੁਰਗਾਂ ਦੇ ਨਿਵਾਸਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਉਦਾਹਰਣ ਹੈ, ”ਉਹ ਦੱਸਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦਾ 85% ਅਮਰੀਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਵੈਂਟਾਸ ਨੂੰ ਪਿਛਲੀ ਬਸੰਤ ਵਿੱਚ 2.4 ਬਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ। ਪਰ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦਾ।
ਕਿਊਬਿਕ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?
730-750 ਬੁਲੇਵਾਰਡ ਚਾਰੇਸਟ (ਗਰੁੱਪ ਮਾਚ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦਿਆ ਗਿਆ) ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਵਾਲੇ $32 ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਅਪਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ, 2021 ਵਿੱਚ ਕਿਊਬਿਕ ਸਿਟੀ ਵਾਲੇ ਪਾਸੇ ਕੁਝ ਵੱਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਹਨ। “ਮੁੱਖ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਜਿਹਾ ਇਸ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਹੈ,” ਗਰੁੱਪ ਐਲਟਸ ਵਿਖੇ ਕਿਊਬਿਕ ਦਫਤਰ ਦੇ ਜਨਰਲ ਮੈਨੇਜਰ ਐਲੇਨ ਰਾਏ ਦੱਸਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਊਬਿਕ ਸਿਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ $10 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦੀਆਂ ਦਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਮਾਰਤਾਂ ਹਨ, ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ।
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ, ਉਹ ਦੇਖਦਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਟੋਰਾਂਟੋ, ਵੈਨਕੂਵਰ ਅਤੇ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੁਰਾਣੀ ਪੂੰਜੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਰਹੇ ਹਨ। “ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਊਬਿਕ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਸਥਾਨਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ,” ਉਹ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤੇ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲੱਖਾਂ ਡਾਲਰਾਂ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਾਨ ਯੋਗਤਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ।