ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਉਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ? ਖੈਰ, ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣਾ ਅੱਜ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੌਜੂਦਾ ਪ੍ਰੈਸ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੇਖ ਦੇਖੇ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਫੈਲਾਉਂਦੇ ਜਾਪਦੇ ਹਨ.

ਜਦੋਂ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲਾਭ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ। ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ ਕਿ ਕਿਉਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਇੰਨਾ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਆਮਦਨ ਜਨਰੇਟਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਹੌਲੀ ਹਨ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ ਵਾਂਗ, ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਹੌਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਸਵੇਰੇ ਉੱਠ ਕੇ ਇਹ ਪਤਾ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕੋਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੂਜੇ ਦਿਨ ਨਾਲੋਂ 10 ਜਾਂ 20% ਘੱਟ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ।

ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਦੋਂ ਕਿ, ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਸਪਲਾਈ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿੱਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਮੌਰਟਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਕਾਰ ਲੋਨ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਕੀਮਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਲੂ ਚਿੱਪ ਮਾਰਕੀਟ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ, ਪੂੰਜੀਕਰਣ (ਹਾਸ਼ੀਏ) ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਅਜਿਹੀਆਂ ਕੋਈ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ।

ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ

ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਇਸਦੇ ਬਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੇ 65-75% ਤੱਕ ਘੱਟ ਵਿੱਚ ਘਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜਿਹੀ ਸਪਲਾਈ ਲੱਭਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ “ਅੰਡਰੇਟਿਡ” ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ; ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਕਰਨਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਟੈਕਸ ਲਾਭਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਕਮਾਲ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਮੁੱਲ ਹਨ, ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਬਣਤਰ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ $250,000 ਹੈ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣਾਤਮਕ ਮੁੱਲ $65,000 ਹੈ, ਤਾਂ ਢਾਂਚਾ ਯਕੀਨੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ $175,000 ਦਾ ਹੈ। ਫੈਡਰਲ ਸਰਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਇਸਦੇ “ਲਾਭਦਾਇਕ ਜੀਵਨ” ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਭਾਗਾਂ ਵਿੱਚ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 25 ਸਾਲਾਂ ਵਜੋਂ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੈ।

ਇਸ ਲਈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, $175,000 ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ, ਸਲਾਨਾ ਡਿਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਮੁੱਲ ਯਕੀਨੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ 1% (175,000 ਨੂੰ 25 ਨਾਲ ਭਾਗ) ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ, ਪੂੰਜੀਪਤੀ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਨੂੰ $45,000 ਤੱਕ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜ਼ਰੂਰ ਹੋਵੇਗੀ! ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਡਿਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਨੂੰ ਲੱਭਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਗੁਆਉਣ ਬਾਰੇ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਣਨ ਲਈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਟੈਕਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਖੇਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਨ

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਡਿੱਗਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਲਗਭਗ ਹਰ ਕੋਈ ਅਤੇ ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਮਿਟਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਲਾਚੇਨੇਏ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਲਾਵਲ ਜਾਂ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਰਗੇ ਦੂਜੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਤੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ “ਭੂਗੋਲਿਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬ੍ਰਾਂਚਡ” ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵਧਾਓ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਤੱਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਉਲਟ, ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਫਾਈਨਾਂਸਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਪੂੰਜੀਪਤੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਬਦਲਾਅ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਗੈਰੇਜ ਜੋੜਨਾ ਜਾਂ ਕਾਰਪੇਟ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ, ਆਦਿ। ਸਪਲਾਈ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ, ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਫਾਈਨਾਂਸਰ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਾਰਕੀਟ ਥਿਊਰੀ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਲਗਾਤਾਰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਨੂੰ ਅਸਰਦਾਰ ਦੱਸਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਕੁਸ਼ਲ ਮਾਰਕੀਟ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਮਾਰਕੀਟ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਗੱਲ ਦਾ ਪੱਕਾ ਯਕੀਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ: ਜਿਸ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਸੀ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਬਿਨਾਂ ਸ਼ੱਕ ਉਸ ਦਿਨ ਅਤੇ ਉਸ ਸਮੇਂ ਉਸ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ “ਉਚਿਤ” ਕੀਮਤ ਸੀ।

ਕਿਉਂ? ਕਿਉਂਕਿ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਾਰੇ ਉਚਿਤ ਵੇਰਵਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਆਮਦਨ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕਈ ਹੋਰ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਕਰੇਗੀ।

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਮਾਰਕੀਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੁਸ਼ਲ ਹੈ

ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਉਲਟ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨਾਲ “ਸਹੀ” ਲਾਗਤ ਖੋਜ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਹਰੇਕ ਗਾਹਕ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਈ ਪਛਾਣਨ ਲਈ ਸੌਂਪੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਅਸੰਭਵ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਮਹਿੰਗੀ ਹੈ ਜਾਂ ਘੱਟ। ਨਾਲ ਹੀ, ਮਾਹਰ ਅਤੇ ਖੋਜ ਕੰਪਨੀਆਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਨਾਲ) ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇਸ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਜਾਂ ਕੋਈ ਮਦਦ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀਆਂ।

ਇਹ ਇਸ ਅਕੁਸ਼ਲਤਾ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੁੱਧੀਮਾਨ ਬਣਨ ਅਤੇ ਜਿੱਤਣ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਵਧੀਆ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕੇ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ! ਹਾਲਾਂਕਿ, ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਬਾਰੇ ਸਭ ਕੁਝ ਜਾਣਨ ਲਈ ਅਨੁਭਵ ਅਤੇ ਡੂੰਘੀ ਨਜ਼ਰ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਗਿਆਨ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਚੁਸਤ ਵਿੱਤੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਆਦਰਸ਼ਕ ਤੌਰ ‘ਤੇ, ਇਸ ਸੰਖੇਪ ਘੁੰਮਣਘੇਰੀ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲਾਭਾਂ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਹੁਸ਼ਿਆਰ ਬਣੋ, ਜੁੜੇ ਰਹੋ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ, ਇੱਕ ਜਾਦੂਈ ਮਿੰਟ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ, ਬੱਸ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।