ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਵਿੱਤ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪਕ ਸਰੋਤ ਹੈ।
ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਉਦੋਂ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਸੰਸਥਾ ਮੌਰਗੇਜ ਜਾਂ ਹੋਮ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਲੋਨ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ, ਸਿਰਫ ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਕਾਜ਼ਾ ਵਿਖੇ, ਸਾਡੇ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਏਜੰਟ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮੁਹਾਰਤ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਖਾਸ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਹੀ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ।
ਨਿਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਸਮਝਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੇ ਗਏ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਬਹੁਤ ਸਖ਼ਤ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੋੜ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਰੱਥ ਹਨ। ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਦੇਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ‘ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਅਕਸਰ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਲੈਣ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੇਗਾ। ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ, ਇਹ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਕਾਰਨਾਮਾ ਹੈ. ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਬੈਂਕ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰਾਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਬਕਾਏ ਵਾਲੇ ਉੱਚ ਕਰਜ਼ੇ, ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਮੁੱਦਿਆਂ ਦੇ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨਗੇ, ਜਿਸਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ B ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਰਾਹੀਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ।
A B ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਰਵਾਇਤੀ ਸੰਸਥਾਗਤ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲੋਂ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਸੂਲੇਗਾ, ਪਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣਗੀਆਂ। ਟਰੱਸਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਕੁਝ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਬੀ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਗੰਭੀਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ B ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਉਪਲਬਧ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਕੋਲ ਵਾਪਸ ਆਉਣਗੇ। ਕਾਜ਼ਾ ਵਿਖੇ ਤੁਹਾਡੇ ਏਜੰਟ ਦੁਆਰਾ।
ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਜਾਂ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਹੋਵੇਗੀ, ਤਾਂ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਕੁਝ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਤੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ ਜੋ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਨਿਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਸ਼ਰਤਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਪਹਿਲੇ, ਦੂਜੇ ਜਾਂ ਤੀਜੇ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ 3 ਸਾਲ ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਹੱਲ ਹੈ ਜੋ ਲਗਭਗ ਰਿਣਦਾਤਾ B ਦੇ ਨਾਲ ਯੋਗ ਹੈ, ਪਰ ਉਸਨੂੰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਬਣਾਉਣ, ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਬਚਾਉਣ, ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਥੋੜਾ ਸਮਾਂ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਆਦਰਸ਼ ਹੱਲ ਹੈ।
ਰਵਾਇਤੀ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ, ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਇਕੁਇਟੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਉਸ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਸਥਿਤ ਹੈ।
ਕੀ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?
ਸਾਰੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਵਿਅਕਤੀ, ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦਾ ਸਮੂਹ ਜਾਂ ਇੱਕ ਕੰਪਨੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਜਾਂ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ, ਹਾਲਾਤਾਂ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਿਆਂ, ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਲਾਇਸੈਂਸ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਿਉਂ ਮੁੜਨਾ ਹੈ?
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਨ ਹਨ ਕਿ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀ ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਕਿਉਂ ਪੈਂਦੀ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਾਰਨ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਕਾਜ਼ਾ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹੋ:
– ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਲੰਬੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਨਹੀਂ ਲੰਘ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾ ਮਿਲਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹੈ।
– ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮਾੜਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂ ਮਾੜਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ ਅਤੇ ਕੋਈ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਉਧਾਰ ਸੰਸਥਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗੀ।
– ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹੋ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਰੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ।
– ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਜਿਸ ਲਈ ਕੋਈ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਕੋਈ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਕਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਨਹੀਂ ਦੇਵੇਗੀ।
– ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੀਆਂ ਤਿੰਨ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ:
ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਣਦਾਤਾ: ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਸਿੰਡੀਕੇਟ: ਜਦੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਿੰਡੀਕੇਟ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ: ਜਦੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਖਾਸ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਣ, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੰਪਨੀ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਕਲਪ ਕੀ ਹਨ?
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮਿਸ਼ਰਤ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿਰਫ਼ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੂਲ ਦੋਵੇਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ।
ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਵੀ ਕੋਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਫੰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਰਕਮ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਅੰਤ ਤੱਕ ਸਾਰੇ ਮਾਸਿਕ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਗ੍ਰਹਿਤ ਵਿਆਜ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਘੱਟ ਆਮ ਵਿਕਲਪ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ਡ ਬਲੈਂਡਡ ਪੇਮੈਂਟ ਪਲਾਨ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਹੋਰ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਂਗ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਵਧਾ ਸਕੋ। ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮਿਸ਼ਰਤ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਲਈ 40 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਦੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮਿਆਦ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਮੈਂ ਕਿੰਨੀ ਦੇਰ ਲਈ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿੱਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ‘ਤੇ, ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਬਕਾਇਆ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਜੂਦਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਪੂਰੇ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਕੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਕਾਜ਼ਾ ਵਿਖੇ ਸਾਡਾ ਟੀਚਾ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱਢੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਲਿਆਵੇ। ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਬਕਾਇਆ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਸਹੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਵੀ ਕਰਾਂਗੇ।
ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕੀ ਹੈ?
ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਵਿਆਜ ਛੱਡਦੇ ਹੋਏ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਉੱਚ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨਾਲੋਂ ਉੱਚੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਸੂਲਦੇ ਹਨ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਵੱਲ ਮੁੜਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰੀਏ?
ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਉਦਾਹਰਨ ਹੈ ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਆਪਣੇ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ $400,000 ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਨ ਲਈ $300,000 ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਲਈ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮਾੜਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਭਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਤੁਸੀਂ ਕਾਜ਼ਾ ਵਿੱਚ ਆਏ ਹੋ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰ ਦੀ ਖੋਜ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਆਜ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਪਹਿਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ‘ਤੇ 5.5% ਦੀ ਦਰ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿਵਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਏ। ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਸਧਾਰਨ ਫਾਰਮੂਲੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ:
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਫਾਰਮੂਲਾ:
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ = ਸਾਲ ਲਈ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ÷ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ।
ਕਦਮ 1: ਸਾਲ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਸਾਲ ਲਈ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ = ਸਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਰ x ਕੁੱਲ ਮੌਰਗੇਜ ਰਕਮ
ਸਾਲ ਲਈ ਕੁੱਲ ਵਿਆਜ ਰਕਮ = 5.5% (ਮਾਸਿਕ ਵਿਆਜ ਦਰ) x $300,000 (ਕੁੱਲ ਮੌਰਗੇਜ ਰਕਮ)
ਸਾਲ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ = $16,500।
ਕਦਮ 2: ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ = $16,500 ÷ ਮੌਰਗੇਜ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ
ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ = $16,500 ÷ 12 ਮਹੀਨੇ
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ = 1,375
ਇਹ ਗਣਨਾਵਾਂ ਦਿਖਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ $1,375 ਦੇ 12 ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਕੁੱਲ $16,500 ਦਾ ਵਿਆਜ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪੂਰੇ $300,000 ਮੂਲ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ Caza ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਦਰ ‘ਤੇ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਅਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਪਰਿਪੱਕ ਹੋਣ ਤੋਂ 3-4 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵਿਆਉਣ ਜਾਂ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੱਭਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਸਮਾਂ ਹੋਵੇ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਹੱਲ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 580/600 ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਭਵ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੈਂਕ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਮਾੜੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲਈ ਸੰਸਥਾਗਤ ਰਿਣਦਾਤਾ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨਗੇ।
ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਖਰਾਬ ਕਰੈਡਿਟ, ਖਰਾਬ ਕ੍ਰੈਡਿਟ, ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਭਿਆਨਕ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। Caza ਤੁਹਾਡੀ ਖਾਸ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਦਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।