ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਵਾਧੂ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਕਾਰਨ ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਉਪਯੋਗੀ ਸੁਝਾਅ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਾਂਗੇ। ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵੇਚਣ ਤੱਕ, ਅਸੀਂ ਇਹ ਸਭ ਕਵਰ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ।
ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਹੀ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ ਕਿ ਤੁਸੀਂ, ਮਾਲਕ, ਨਿਵਾਸ ਸਥਾਨ ‘ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰੋਗੇ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਬਾਹਰ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਤੇ ਮਾਲਕ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ, ਬੈੱਡਰੂਮ, ਜਾਂ ਬੇਸਮੈਂਟ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸਾਈਟ ‘ਤੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ
ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਨੂੰ ਗੈਰ-ਮਾਲਕ-ਕਬਜੇ ਵਾਲੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੁਢਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਪਾਰਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਨਿਯਮਤ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। 5% ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਜੋ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ 20% ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੁਝ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਸਹੀ ਮੌਰਗੇਜ
ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਚਾਰ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਘਰ ਜਾਂ ਬੇਸਮੈਂਟ ਨੂੰ ਥੋੜੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਕੀ ਨੁਕਸਾਨ ਹੈ? ਤੁਸੀਂ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਅੰਤਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਾ ਦੇਖ ਸਕੇ।
ਆਪਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਜਿੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਇਸ ਦੇ ਕਈ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ‘ਤੇ ਇਸ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮੌਜੂਦ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਣੇ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਤੋੜ ਰਹੇ ਹੋਵੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਲਏ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕਿਸਮ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਰੈਂਟਲ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਿਸਮ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਪਤਾ ਕਰਨਾ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਝੂਠ ਨਾ ਬੋਲੋ
ਇਹ ਨਾ ਜਾਣਨਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਦੱਸਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਇੱਕ ਗੱਲ ਹੈ, ਉਸ ਨਾਲ ਝੂਠ ਬੋਲਣਾ ਹੋਰ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਬਜ਼ਾ ਧੋਖਾਧੜੀ ਜਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਧੋਖਾਧੜੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਤੀਜੇ ਗੰਭੀਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ ਝੂਠ ਬੋਲ ਰਹੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਨੂੰ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਗੰਭੀਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਮਾੜਾ, ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਸੀ
ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ ਕਿ ਇਕ ਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹਨ। ਹੈਰਾਨੀ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਵਸਤੂਆਂ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਹੈ ਜੋ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਹ ਟੈਕਸ ਉਦੋਂ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਟੈਕਸ ਖਰੀਦੋ-ਫਰੋਖਤ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ, ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਉੱਦਮਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ‘ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਲਟੀਪਲ ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ‘ਤੇ ਹੋਏ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਦੇ ਅੱਧੇ ਹਿੱਸੇ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਮਾਮੂਲੀ ਦਰ ਹੋਵੇਗੀ, ਪਰ ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਖਰਚਾ ਹੈ।
ਖੁਸ਼ਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਟੈਕਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਯੂਨਿਟ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿੱਜੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਉਚਿਤ ਦਰਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਕੰਮ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ ਹੈ, ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦਾ ਸਹੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਬੀਮੇ ਦੀ ਕਿਸਮ ਜਿਸ ਦੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਹੈ
ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੰਭਾਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਚਾਉਣਾ ਚਾਹੇਗਾ। ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਬੀਮਾ ਕਵਰੇਜ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਬੀਮੇ ਦੀ ਕਿਸਮ
ਘਰ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ। ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜੋ ਸਿਰਫ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਮਾਲਕ ਦੇ ਬੀਮੇ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਬੀਮਾ ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਡਿਫਾਲਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਘਰ ਰਹਿਣਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਉਸ ਘਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸਾਨ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬੀਮਾ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਲੀਜ਼ ਬਣਾਓ
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਦੋ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ, ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤੇ। ਇਹ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਰੈਂਟਲ ਸਮਝੌਤਾ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕੋ ਪੰਨੇ ‘ਤੇ ਹੋ। ਇਹ ਲੀਜ਼ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵਿਵਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਅਤੇ ਸਮਾਪਤੀ ਮਿਤੀਆਂ, ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ, ਸ਼ਾਮਲ ਪਾਰਟੀਆਂ, ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਕੀ ਕੋਈ ਹੋਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ ਹਨ, ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ. ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਉਸਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਨਵਾਂ ਘਰ ਲੈਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ
ਰਹਿਣ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਲੋਨ ਅਰਜ਼ੀ ‘ਤੇ ਕੋਈ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗਾ। ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਕੁਝ ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਸਿਰਫ 5% ਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਇਹ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਹੱਲ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ 50% ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਤੁਹਾਡੀ ਆਮ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੋ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਵਧਦੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਤਾਂ ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਹਲਕੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਲਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਕਮਰਾ, ਇੱਕ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸੂਟ, ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ, ਜਾਂ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਪੂਰੇ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੇਗੀ।