ਇੱਕ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਬੈਂਕ ਦੇ ਉਲਟ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਜਾਂਚ ਤੋਂ ਗੁਜ਼ਰਨ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਫੰਡ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਇਸ ਚੈੱਕ ਨੂੰ ਮੁਆਫ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਾੜੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵੀ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਸਥਿਰ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਪਹਿਲਾ ਜਾਂ ਦੂਜਾ ਮੌਰਗੇਜ , ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਆਦੀ ਹੋ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਤਿਹਾਸ, ਮਾੜੇ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਝਿਜਕਣਗੇ. ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦਲਾਲ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਤਰਫੋਂ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਛੋਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਂ ਅਜੇ ਵੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?
ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲੈਣ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਬੈਂਕ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ $400,000 ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ‘ਤੇ ਸਿਰਫ $300,000 ਦਾ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਕੁੱਲ $400,000 ਜਾਂ ਕਈ ਵਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਵੀ ਵੱਧ ਵਜੋਂ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਬੈਂਕ ਲਈ ਇਹ ਵਾਧੂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਥਾਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਸੈਕਿੰਡ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੋਗੇ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਾਟਕੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਵਧਦਾ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਵੱਲ ਮੁੜਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਘਰੇਲੂ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਜਾਂ ਵਾਧੂ ਫੰਡ ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਕੀ ਹਨ?
ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਇੱਕ ਆਖਰੀ ਉਪਾਅ ਜਾਂ ਕਈ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਵਿੱਤੀ ਹੱਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਅਜਿਹਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਤੱਥਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਕਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ, ਆਮਦਨ ਜਾਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਇੱਕ ਸਮੱਸਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਫਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਹੈ:
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਇਕਸਾਰਤਾ: ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਇਕੁਇਟੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡਾਂ, ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ, ਅਦਾਇਗੀਸ਼ੁਦਾ ਬਿੱਲਾਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਵਾਲੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਾਲ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਰੇ ਮਾੜੇ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਜੋੜਨ ਦੇ ਮੁੱਖ ਲਾਭਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਏਕੀਕਰਨ ਕਰਜ਼ਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨਾਲ ਆਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਨਕਦ ਖਾਲੀ ਕਰ ਸਕੋਗੇ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕੋਗੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਮੂਲ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਨਵੀਂ ਉਪਲਬਧ ਨਕਦੀ ਅਲਾਟ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਬੈਂਕ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ।
ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਨਿੱਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣਾ ਬਹੁਤ ਆਸਾਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਮਿਹਨਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਹਫ਼ਤੇ ਜਾਂ ਮਹੀਨੇ ਵੀ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫੰਡ ਵੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੁਆਰਾ ਤੁਹਾਡੀ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਤੋਂ 48 ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਘੱਟ।
ਇਹ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਹੱਲ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਨਵੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੀ ਅੰਤਮ ਤਾਰੀਖ ਨੇੜੇ ਆ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਅਕਸਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਆਪਣਾ ਨਿੱਜੀ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹੋਰ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੋਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ: ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਕਰੇਗਾ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਯੋਗਤਾ ਦੇ ਅਧਾਰ ‘ਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਲਈ, ਕਈ ਵਾਰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗ ਸੰਬੰਧੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੋਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ: ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨਾਲੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ੋਰ ਦੇਵੇਗਾ। ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਮੌਰਗੇਜ ਹੱਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਹਨ, ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਭਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਸਮੇਂ ਕੋਈ ਫੁੱਲ-ਟਾਈਮ ਨੌਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰੂਟ ਰਾਹੀਂ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੂੰ ਮੁੜ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਮਾੜਾ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬਸ਼ਰਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਮਾਸਿਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਮੁੜ ਕਬਜ਼ਾ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ। ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਇੱਕ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰ: ਇੱਕ ਨਿਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਾ ਬੈਂਕਾਂ ਜਾਂ ਬੀ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨਾਲੋਂ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਜੋਖਮ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਉਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਰਵਾਇਤੀ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ‘ਤੇ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵਸੂਲਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਹਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ, ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ, ਜਾਂ ਕਿਊਬਿਕ ਪ੍ਰਾਂਤ ਦੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪਤੇ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਬੇਮਿਸਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਘੱਟ ਲੋਨ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ, ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਰੁਝਾਨ ਦੇਵੇਗਾ। .
ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਤ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਗਣਿਤ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਇਹ ਓਨਾ ਬੁਰਾ ਹੱਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਿੰਨਾ ਕੁਝ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਬ੍ਰੋਕਰ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਇਹ ਰਿਣਦਾਤਾ ਵੱਖਰੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੱਲ ਮੌਰਗੇਜ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਨਾਲ ਹੀ, ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦਲਾਲਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਸਿੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇਸਲਈ, ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਸੇਵਾ ਫੀਸ ਵਸੂਲਣਾ ਚਾਹੇਗਾ ਜੋ ਬੰਦ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਕੁੱਲ ਗਿਰਵੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚੋਂ ਵੀ ਕੱਟਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਮੌਰਗੇਜ ਨਵਿਆਉਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਕੋਈ ਭੇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸਮਾਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ 2021 ਵਿੱਚ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਖ਼ਤ ਮੌਰਗੇਜ ਯੋਗਤਾ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਮੌਰਗੇਜ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਵੱਲ ਮੁੜਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਖ਼ਬਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ 2020 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਲੈਣ ਵਾਲੇ 20% ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਜੀ ਮੋਰਟਗੇਜ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿੱਤ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ 2019 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਤੋਂ 67% ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਵਿੱਚ ਇਹ ਉਛਾਲ ਨਵੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਤਣਾਅ ਟੈਸਟ, ਵਧਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਜਾਂ ਕਿਊਬਿਕ ਦੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਆਬਾਦੀ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਹੋਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਉੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣਾ ਲਗਭਗ ਅਸੰਭਵ ਜਾਪਦਾ ਹੈ.
ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਅਪੀਲ ਉਸ ਗਤੀ ਅਤੇ ਆਸਾਨੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੈ ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਸਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਜੋ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਲ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਵਿੱਤ ਦੇ ਵਿਕਲਪਕ ਸਰੋਤ ਵਜੋਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
2020 ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਫੰਡ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ 2019 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 12% ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੇ 20% ਹੋ ਗਈ। 2021 ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਉਦਯੋਗ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੈ।
ਕਾਜ਼ਾ ਵਿਖੇ ਸਾਡੀ ਟੀਮ 2021 ਦੌਰਾਨ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿੱਜੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰ ਵਾਧਾ ਵੇਖਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਹੋਰ ਦਿਲਚਸਪ ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹਨਾਂ ਨਿੱਜੀ ਗਿਰਵੀਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਉਹਨਾਂ ਦੇ 30 ਅਤੇ 40 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਕੱਢੇ ਗਏ ਸਨ। ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਦੀ ਵੱਡੀ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਕੰਟਰੈਕਟ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ 80% ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਰਵਾਇਤੀ ਅਨੁਪਾਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਇਕੁਇਟੀ ਰਹਿ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਇਹਨਾਂ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਆਪਣੀਆਂ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਰੁਝਾਨ ਸੀ।
ਕਾਜ਼ਾ ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਸਹੀ ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਲੱਭਣ ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੰਭਵ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰਾਂ ‘ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਲਈ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਮਾਣ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੱਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਦੇਣ ਲਈ ਆਪਣੀ ਪੂਰੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।