Perché dovresti comprare? Bene, l’acquisto di proprietà commerciali è una delle strategie più importanti per creare reddito aggiuntivo in Canada oggi. Infatti, se leggete la stampa attuale, avrete sicuramente visto vari articoli riguardanti la moda degli investimenti finanziari immobiliari che sembra sfiorare il paese.
Se fatto in modo accurato e intelligente, il settore immobiliare può produrre grandi benefici che non possono essere raggiunti da nessun altro tipo di investimento finanziario. Ecco alcuni esempi del perché gli investimenti immobiliari possono essere un generatore di reddito così efficace.
I mercati immobiliari sono lenti a reagire
Sebbene il settore immobiliare, come qualsiasi altra cosa, abbia i suoi alti e bassi, di solito è molto più lento a reagire rispetto al mercato dei titoli. Ad esempio, non ti alzerai la mattina presto per scoprire che il tuo investimento finanziario immobiliare merita il 10 o il 20% in meno rispetto all’altro giorno.
È possibile ottenere un prestito per la casa per acquistare una casa. Considerando che, in generale, non è possibile ottenere finanziamenti per acquistare forniture. Puoi prenderti cura di un immobile di enorme valore con una percentuale del tuo prestito auto utilizzando prestiti e un ulteriore mutuo per la casa. Il mercato azionario sicuro, per legge, limita la quantità di capitalizzazione (margine) che è possibile utilizzare per ottenere forniture. Non ci sono tali limiti con gli immobili.
È possibile acquistare un immobile per un importo ben al di sotto del suo valore di mercato
In generale, è possibile ottenere una casa a partire dal 65-75% del suo valore di mercato. Quando si acquistano forniture, si può avere la possibilità di trovare una fornitura che viene presa in considerazione “sottovalutata”; tuttavia, questo di solito è difficile da fare.
Il settore immobiliare offre una notevole quantità di benefici fiscali attraverso la svalutazione. La proprietà ha principalmente due valori, il terreno e le strutture sul terreno. Ad esempio, se una casa è valutata a $ 250.000 e il valore analitico del terreno è $ 65.000, la struttura vale sicuramente $ 175.000. Il governo federale consente all’investitore di diminuire il valore della struttura in componenti equivalenti nel corso della sua “vita utile” che è specificata come 25 anni.
Così, ad esempio, sulla base di una struttura del valore di $ 175.000, il valore di svalutazione annuale sarebbe certamente dell’1% (175.000 diviso per 25). Ciò significa che per motivi di obblighi fiscali, il capitalista avrebbe certamente l’opportunità di ridurre al minimo il suo reddito annuale di $ 45.000! Molte persone trovano complessa l’idea della svalutazione, in quanto non è davvero uno spreco di denaro. Ti consiglio di contattare un esperto in obblighi fiscali per maggiori informazioni e per sapere come puoi beneficiarne.
I mercati immobiliari sono mercati regionali protetti
Ad esempio, quando il mercato dei titoli cade, fa scomparire praticamente tutti e tutto ciò che è correlato ad esso. Quando il valore di una casa diminuisce in una città come Lachenaie, di solito non ha alcun impatto sul valore delle case in altre città come Laval o Montreal. Per proteggerti, puoi avere un profilo “geograficamente ramificato” di investimenti finanziari immobiliari per coprirti da questo tipo di situazioni.
Aumenta il valore del tuo investimento
Un altro elemento dell’investimento finanziario immobiliare è che, a differenza di qualsiasi altro investimento finanziario, questo investimento finanziario è regolato dal finanziere. Ad esempio, come capitalista, puoi aumentare il valore del tuo investimento finanziario apportando alcune modifiche alla proprietà residenziale, come l’aggiunta di un garage o il cambio del tappeto, ecc. Con forniture o qualsiasi altro investimento finanziario, il finanziere non può fare nulla per aumentare il valore dell’investimento finanziario.
La teoria del mercato effettivo quando un mercato ha tassi che riflettono costantemente le informazioni offerte. Si dice che sia efficace. Il mercato dei titoli, ad esempio, è visto da molti come un mercato efficiente. Quando chiami il tuo broker per acquisire o commercializzare un’offerta, puoi essere certo di una cosa: il prezzo al quale hai acquisito o offerto l’offerta era senza dubbio il prezzo “appropriato” per quell’offerta quel giorno e in quel momento.
Per quale motivo? Perché la tariffa esistente per l’offerta integrerà sicuramente e rifletterà tutti i dettagli appropriati offerti per quanto riguarda il business come i ricavi, così come vari altri parametri.
Con il settore immobiliare, il mercato è davvero efficiente
A differenza del mercato dei titoli, con il settore immobiliare, il sistema di esplorazione dei costi “giusto” è delegato a ciascun cliente e venditore per identificarsi. Di solito è impossibile prevedere se il costo utilizzato dal venditore è costoso o ridotto. Inoltre, gli esperti e le società di ricerca (ad esempio per le forniture) di solito forniscono poca o nessuna assistenza in questo senso.
È a causa di questa inefficienza che il settore immobiliare offre una così grande opportunità di investimento finanziario per essere saggi e vincere! Tuttavia, ci vuole esperienza e un occhio di lince per sapere tutto sull’offerta e l’accordo. Questa conoscenza può essere stabilita. Se fatto correttamente, il settore immobiliare è molto probabilmente tra gli investimenti finanziari più intelligenti che tu possa mai fare prima di fare.
Idealmente, questa breve divagazione ti ha dato una nuova prospettiva sui numerosi vantaggi degli investimenti immobiliari. Quindi sii intelligente, resta sintonizzato e soprattutto non aspettare un minuto magico, basta iniziare.