Investissement financier immobilier à Montréal

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Pourquoi devriez-vous acheter? Eh bien, l’achat de propriétés commerciales est l’une des stratégies les plus en vue pour créer des revenus supplémentaires au Canada aujourd’hui. En fait, si vous prenez connaissance de la presse actuelle, vous aurez certainement vu divers articles concernant la mode de l’investissement financier immobilier qui semble brosser le pays.

Lorsqu’il est fait de manière approfondie et intelligente, l’immobilier peut produire de grands avantages qui ne peuvent être obtenus par aucun autre type d’investissement financier. Voici quelques exemples de la raison pour laquelle l’investissement immobilier peut être un générateur de revenus aussi efficace.

Les marchés immobiliers sont lents à réagir

Bien que l’immobilier, comme toute autre chose, connaisse des hauts et des bas, il est généralement beaucoup plus lent à réagir que le marché des valeurs mobilières. Par exemple, vous ne vous lèverez pas au petit matin pour découvrir que votre investissement financier immobilier mérite 10 ou 20 % de moins que l’autre jour.

Vous pouvez obtenir un prêt immobilier pour acquérir une maison. Alors que, généralement, vous ne pouvez pas obtenir un financement pour acheter des fournitures. Vous pouvez vous occuper d’un bien immobilier d’une valeur énorme avec un pourcentage de votre propre prêt automobile en utilisant des emprunts ainsi qu’un prêt immobilier supplémentaire. Le marché des valeurs sûres, de par la loi, limite le montant de la capitalisation (marge) que vous pouvez utiliser pour obtenir des fournitures. Il n’y a pas de telles limites avec l’immobilier.

Vous pouvez acquérir un bien immobilier pour un montant bien inférieur à sa valeur marchande

En général, vous pouvez obtenir une résidence pour un prix aussi bas que 65 à 75 % de sa valeur marchande. Lors de l’acquisition de fournitures, vous pourriez avoir la capacité de trouver une fourniture qui est prise en compte  » sous-estimée  » ; néanmoins, cela est généralement difficile à faire.

L’immobilier offre une quantité remarquable d’avantages fiscaux grâce à la dévaluation. La propriété a principalement deux valeurs, le terrain et les structures sur le terrain. Par exemple, si une maison est évaluée à 250 000 $ et que la valeur analytique du terrain est de 65 000 $, la structure mérite certainement 175 000 $. Le gouvernement fédéral permet à l’investisseur de diminuer la valeur de la structure en composantes équivalentes sur sa « durée de vie utile » qui est spécifiée comme étant de 25 ans.

Ainsi, par exemple, sur la base d’une structure d’une valeur de 175 000 $, la valeur de dévaluation annuelle serait certainement de 1 % (175 000 divisé par 25). Cela signifie que pour des raisons d’obligations fiscales, le capitaliste aurait certainement la possibilité de minimiser son revenu annuel de 45 000 $ ! Beaucoup de gens trouvent l’idée de la dévaluation complexe, car il ne s’agit pas vraiment d’une perte d’argent. Je vous conseille de prendre contact avec un expert en obligations fiscales pour obtenir de plus amples informations et savoir comment vous pouvez en bénéficier.

Les marchés immobiliers sont des marchés régionaux protégés

Par exemple, lorsque le marché des valeurs mobilières chute, il fait disparaître pratiquement tout le monde ainsi que tout ce qui s’y rattache. Lorsque la valeur d’une maison diminue dans une ville comme Lachenaie, cela n’a généralement aucune incidence sur la valeur des maisons dans d’autres villes comme Laval ou Montréal. Pour vous protéger, vous pouvez avoir un profil « géographiquement ramifié » d’investissements financiers immobiliers pour vous couvrir contre ce genre de situations.

Faites croître la valeur de votre investissement

Un autre élément du placement financier immobilier est que, contrairement à tout autre placement financier, ce placement financier est régulé par le financier. Par exemple, en tant que capitaliste, vous pouvez augmenter la valeur de votre investissement financier en apportant quelques modifications à la propriété résidentielle, comme l’ajout d’un garage ou le changement du tapis, etc. Avec des fournitures ou tout autre investissement financier, le financier ne peut rien faire pour augmenter la valeur de l’investissement financier.

La théorie du marché effectif lorsqu’un marché a des taux qui reflètent constamment les informations offertes. Il est dit efficace. Le marché des valeurs mobilières, par exemple, est considéré par beaucoup comme un marché efficace. Lorsque vous appelez votre courtier pour acquérir ou commercialiser une offre, vous pouvez être certain d’une chose : le prix auquel vous avez acquis ou offert l’offre était sans aucun doute le prix « approprié » pour cette offre ce jour-là et à ce moment-là.

Pourquoi? Parce que le taux existant pour l’offre va certainement intégrer et refléter tous les détails appropriés offerts concernant l’entreprise tels que les revenus, ainsi que divers autres paramètres.

Avec l’immobilier, le marché est vraiment efficace

Contrairement au marché des valeurs mobilières, avec l’immobilier, le « bon » système d’exploration des coûts est délégué à chaque client et vendeur pour qu’ils l’identifient eux-mêmes. Il est généralement impossible de prévoir si le coût utilisé par le vendeur est cher ou réduit. En outre, les experts et les sociétés d’études (comme pour les fournitures) n’apportent généralement que peu ou pas d’aide à cet égard.

C’est à cause de cette inefficacité que l’immobilier offre une si belle opportunité d’investissement financier pour être sage et gagner ! Pourtant, il faut de l’expérience et un œil de lynx pour tout savoir de l’offre et de l’arrangement. Cette connaissance peut être établie. Si cela est fait correctement, l’immobilier est très probablement parmi les investissements financiers les plus intelligents que vous pouvez jamais avant de faire.

Idéalement, cette brève divagation vous a donné un nouveau point de vue sur les nombreux avantages de l’investissement immobilier. Alors soyez malin, restez à l’affût et surtout n’attendez pas une minute magique, commencez tout simplement.