Προεγγραφή υποθήκης σε 24 ώρες με την παραλαβή όλων των εγγράφων
Η αποστολή μου είναι να κάνω τη διαφορά στις ζωές των ανθρώπων. Μου αρέσει να εδραιώνω σχέσεις εμπιστοσύνης με τους πελάτες μου και τους συνοδεύω στα διάφορα στάδια της ζωής τους. Η πίστωση είναι ένας σημαντικός σύμμαχος στη διαδικασία χρηματοδότησης και υπάρχουν διάφορες στρατηγικές βελτιστοποίησης ανάλογα με την κατάσταση και τις ανάγκες σας.
Γνωρίζατε ότι πάνω από το 80% των πιστωτικών γραφείων έχουν λάθη;
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να γνωρίζετε την πιστωτική σας αναφορά και να βεβαιωθείτε ότι αντικατοπτρίζει την κατάστασή μας πριν αρχίσετε να ψάχνετε για ένα ακίνητο , είτε πρόκειται για το πρώτο είτε για το τέταρτο. Η προεπιλογή είναι γρήγορη και αποτελεσματική τότε σε περίπτωση προβλήματος με την πίστωσή σας, είμαι εξοπλισμένος για να σας βοηθήσω να λύσετε τα πάντα γρήγορα. Συμπληρώστε τη φόρμα και επιστρέψτε την μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και θα επικοινωνήσω μαζί σας με το αποτέλεσμα εντός λίγων ωρών.
Είμαι προικισμένος με μια αδιαμφισβήτητη δημιουργικότητα και μαζί, θα ολοκληρώσουμε τα έργα σας. Οι υπηρεσίες μου είναι εντελώς δωρεάν και έχω πρόσβαση σε περισσότερα από είκοσι χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε ένα μόνο ραντεβού. Εξοικονομήστε χρόνο και χρήμα.
Πώς να έχετε ένα καλό πιστωτικό σκορ;
Αποφύγετε τον πολλαπλασιασμό των αιτήσεων πίστωσης με τους πιστωτές. Πράγματι, κάθε φορά που ένας δανειστής ελέγχει την πιστωτική σας αναφορά, ένα σημείωμα εγγράφεται στο αρχείο σας. Ωστόσο, εάν ψωνίζετε για στεγαστικό δάνειο ή δάνειο αυτοκινήτου, πολλές αιτήσεις που υποβάλλονται εντός πολύ περιορισμένου χρονικού διαστήματος (περίπου 2 εβδομάδες) θα ομαδοποιηθούν και θα θεωρηθούν ως μία ενιαία αίτηση. Σε αυτή την περίπτωση, η βαθμολογία σας δεν θα επηρεαστεί αρνητικά.
Περιορίστε το άνοιγμα νέων λογαριασμών, ειδικά αν είναι ο ίδιος τύπος πίστωσης (π.χ. αρκετές πιστωτικές κάρτες). Τούτου λεχθέντος, είναι καλό να έχετε μια ποικιλία πιστωτικών εργαλείων. Για παράδειγμα, έχοντας μια πιστωτική κάρτα, μια γραμμή πίστωσης και ένα προσωπικό δάνειο.
Πληρώστε τους λογαριασμούς σας πριν από την ημερομηνία λήξης. Και ακόμα καλύτερα πριν την ημερομηνία της έρευνας. Ακόμα και μια μικρή καθυστέρηση αφήνει ίχνη. Διατηρήστε χαμηλά τα υπόλοιπα της πιστωτικής σας κάρτας και τη γραμμή πίστωσης (ιδανικά στο 35% ή λιγότερο του επιτρεπόμενου υπολοίπου). Εάν το υπόλοιπό σας υπερβαίνει το 50% του επιτρεπόμενου ορίου, επηρεάζει αρνητικά τη βαθμολογία σας. Είναι επίσης σημαντικό να μην υπερβείτε το επιτρεπόμενο όριο, καθώς αυτό μπορεί να σας προκαλέσει να χάσετε 55 έως 80 πόντους.
Οι λογαριασμοί (πιστωτικές κάρτες / γραμμή πίστωσης / προσωπικού δανείου) που είναι ανοιχτοί για μεγάλο χρονικό διάστημα “πληρώνουν” περισσότερο για τη βαθμολογία σας από τους πρόσφατα ανοιγμένους λογαριασμούς. Η ιστορία είναι μεγαλύτερη και δείχνει πώς το ξεπληρώνεις. Διατηρήστε τη σταθερότητα στη διεύθυνση και την εργασία σας. Αρέσει στους πιστωτές.
Για παράδειγμα, που θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε πώς η βαθμολογία σας επηρεάζει την ικανότητα δανεισμού σας, σας προσκαλούμε να επισκεφθείτε τον ιστότοπο:
Equifax Canada
και κυβέρνηση
του Καναδά
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη υποθήκη;
Για τους περισσότερους ανθρώπους, αυτή είναι η πιο σημαντική οικονομική αγορά της ζωής τους και μετά από επιμελή αναζήτηση του σωστού σπιτιού. Και πάλι, το να πάρεις το σωστό δάνειο μπορεί να σου εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια. Όταν πρόκειται για την επιλογή υποθήκης, πρέπει να εξετάσετε την οικονομική σας κατάσταση και τις επιλογές που έχετε. Μόλις πάρετε μια ιδέα για το είδος του δανείου που θέλετε, μπορείτε να συγκρίνετε δανειστές και προσφορές. Κατανοώντας τις ανάγκες σας και τη βασική ορολογία των δανείων σας, θα είστε σε θέση να λάβουν μια πιο ενημερωμένη απόφαση σχετικά με τις προσφορές δανείων σας.
Κατανοήστε το κόστος και τις αμοιβές του δανείου
Πριν εξετάσετε τις επιλογές του δανείου σας, αξιολογήστε την κατάσταση και τις ανάγκες σας. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να επιλέξετε ένα δάνειο που ταιριάζει στη μοναδική σας κατάσταση. Ακολουθούν μερικοί από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που είναι πιθανό να επηρεάσουν τις επιλογές χρηματοδότησής σας.
Δυνητικό κόστος του σπιτιού
Οι πληρωμές της υποθήκης σας θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από το κόστος του σπιτιού σας, το οποίο μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το πού θέλετε να αγοράσετε και τον τύπο του σπιτιού που ψάχνετε.
Οικονομική υγεία
Το πιστωτικό σας ιστορικό και το ποσό που έχετε για την προκαταβολή σας μπορεί να επηρεάσουν τις επιλογές του δανείου σας. Τα άτομα με καλό πιστωτικό ιστορικό είναι συνήθως σε θέση να πάρουν υποθήκες με χαμηλότερα επιτόκια. Ομοίως, μια μεγαλύτερη προκαταβολή μπορεί να σας βοηθήσει να πληρώσετε λιγότερους τόκους γενικά.
Έργα ζωής
Ανάλογα με την καριέρα ή τα γεγονότα της ζωής σας, μπορείτε να μετακινηθείτε αμέσως μετά την αγορά. Αυτό μπορεί να επηρεάσει την επιλογή υποθήκης που πρέπει να επιλέξετε. Για παράδειγμα, όσο περισσότερο σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι σας, μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου μπορεί να είναι επικίνδυνη.
Ρίξτε μια ματιά στις επιλογές δανείων και το επιτόκιο υποθήκης
Τώρα που αξιολογήσατε την προσωπική σας κατάσταση, είστε έτοιμοι να δείτε τα διάφορα δάνεια. Υπάρχουν τρεις κύριοι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη σύγκριση των επιλογών δανείου ανά διάρκεια, τύπο επιτοκίου και τύπο δανείου.
Διάρκεια του δανείου
Συνήθως, οι homebuyers λαμβάνουν υποθήκη 15 ή 25 ετών, αλλά μπορεί να υπάρχουν και άλλοι όροι. Η διάρκεια του δανείου υποδεικνύει πόσο χρόνο έχετε για να εξοφλήσετε το δάνειο. Σε περίπτωση υποθήκης 25 ετών, η μηνιαία πληρωμή θα είναι συνήθως χαμηλότερη από ό, τι στην περίπτωση ενός δεκαετούς δανείου, αλλά θα πληρώσετε περισσότερους τόκους κατά τη διάρκεια του δανείου.
Είδος επιτοκίου
Υπάρχουν δύο θεμελιώδεις τύποι επιτοκίων ενυπόθηκων δανείων: σταθερά και ρυθμιζόμενα. Οι ρυθμιζόμενες τιμές συνήθως ενέχουν μεγαλύτερο κίνδυνο. Είναι χαμηλά αρχικά και μπορούν να αλλάξουν κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου, οπότε οι πληρωμές των ενυπόθηκων δανείων σας μπορεί να κυμαίνονται. Από την άλλη, τα σταθερά επιτόκια παραμένουν τα ίδια και οι πληρωμές ενυπόθηκων δανείων δεν αλλάζουν κατά τη διάρκεια του δανείου. Ιστορικά, περίπου το 70 με 75 τοις εκατό των homebuyers έχουν επιλέξει υποθήκες σταθερού επιτοκίου.
Τι είναι η υποθήκη;
Η πληρωμή της υποθήκης σας αποτελείται από δύο στοιχεία: το κεφάλαιο και τους τόκους. Το κεφάλαιο αντιστοιχεί στο ποσό του δανείου. Οι τόκοι είναι ένα πρόσθετο ποσό (που υπολογίζεται ως ποσοστό του κεφαλαίου) που οι δανειστές σας χρεώνουν για το προνόμιο δανεισμού χρημάτων που μπορείτε να αποπληρώσετε με την πάροδο του χρόνου. Κατά τη διάρκεια της υποθήκης σας, πραγματοποιείτε μηνιαίες πληρωμές με βάση ένα πρόγραμμα απόσβεσης που καθορίζεται από τον δανειστή σας.
Υπολογίστε τη μηνιαία πληρωμή σας
Οι μηνιαίες πληρωμές ενυπόθηκων δανείων σας θα εξαρτώνται από την τιμή του σπιτιού σας, την προκαταβολή σας, τη διάρκεια του δανείου, τους φόρους ακίνητης περιουσίας, την ασφάλιση των ιδιοκτητών ακινήτων και το επιτόκιο του δανείου (το οποίο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πιστωτικό σας σκορ). Χρησιμοποιήστε τα παρακάτω δεδομένα για να πάρετε μια ιδέα για το ποια μπορεί να είναι η μηνιαία πληρωμή υποθήκης σας.
Στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου
Οι όροι υποθήκης, συμπεριλαμβανομένης της διάρκειας αποπληρωμής, είναι ένας βασικός παράγοντας για τον τρόπο με τον οποίο ένας δανειστής καθορίζει την τιμή του δανείου σας και το επιτόκιό σας. Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι αυτό που φαίνεται να είναι: ένα σταθερό επιτόκιο για τη διάρκεια του δανείου, συνήθως 10 έως 25 χρόνια. Εάν θέλετε να εξοφλήσει το σπίτι σας γρηγορότερα και μπορεί να αντέξει οικονομικά μια υψηλότερη μηνιαία πληρωμή, ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο σταθερού επιτοκίου (ας πούμε 15 ή 20 χρόνια) σας επιτρέπει να μειώσετε το χρόνο και τις πληρωμές τόκων. Θα αυξήσετε επίσης τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας πολύ πιο γρήγορα.
Επιλέγοντας μια μικρότερη υποθήκη σταθερού επιτοκίου, οι μηνιαίες πληρωμές θα είναι υψηλότερες από ό, τι με ένα πιο μακροπρόθεσμο δάνειο. Κάντε τα μαθηματικά σας για να βεβαιωθείτε ότι ο προϋπολογισμός σας μπορεί να χειριστεί υψηλότερες πληρωμές. Μπορείτε επίσης να εξετάσετε άλλους στόχους, όπως η αποταμίευση για συνταξιοδότηση ή ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης.
Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι ιδανικά για αγοραστές που σχεδιάζουν να παραμείνουν στις εγκαταστάσεις για πολλά χρόνια. Ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών μπορεί να σας δώσει χώρο για να καλύψετε άλλες οικονομικές ανάγκες. Ωστόσο, εάν έχετε μια προτίμηση στον κίνδυνο και τους πόρους και την πειθαρχία για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας γρηγορότερα, ένα σταθερό δάνειο 15 ετών μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλούς τόκους και να μειώσει την περίοδο αποπληρωμής σας στο μισό. Τα ενυπόθηκα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου είναι πιο ριψοκίνδυνα από τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, αλλά μπορεί να αξίζουν τον κόπο εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι ή να αναχρηματοδοτήσουν την υποθήκη βραχυπρόθεσμα.
Ενυπόθηκα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου
Τα ενυπόθηκα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου έχουν σταθερό επιτόκιο για μια αρχική περίοδο, αλλά μετά από αυτή την περίοδο, το επιτόκιο κυμαίνεται ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς. Αυτά τα δάνεια μπορεί να είναι επικίνδυνα εάν δεν είστε σε θέση να πληρώσετε υψηλότερη μηνιαία πληρωμή υποθήκης μόλις αποκατασταθεί το επιτόκιο.
Ορισμένα προϊόντα έχουν ένα ανώτατο επιτόκιο που καθορίζει ότι η μηνιαία πληρωμή υποθήκης σας δεν μπορεί να υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο ποσό. Εάν ναι, κάντε τους υπολογισμούς σας για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε ενδεχομένως να αντέξετε οποιαδήποτε αύξηση πληρωμής μέχρι εκείνο το σημείο. Μην βασίζεστε στη δυνατότητα πώλησης του σπιτιού σας ή αναχρηματοδότησης της υποθήκης σας πριν από την επαναφορά, καθώς οι συνθήκες της αγοράς και η οικονομική σας κατάσταση μπορεί να αλλάξουν.
Τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου είναι μια σταθερή επιλογή εάν δεν σκοπεύετε να παραμείνετε σε ένα σπίτι πέρα από την αρχική περίοδο σταθερού επιτοκίου ή εάν γνωρίζετε ότι σκοπεύετε να αναχρηματοδοτηθείτε πριν από την αναθεώρηση του δανείου. Για ποιο λόγο; Τα επιτόκια των δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου τείνουν να είναι χαμηλότερα από τα σταθερά επιτόκια κατά τα πρώτα χρόνια αποπληρωμής, εξοικονομώντας χιλιάδες δολάρια σε πληρωμές τόκων τα πρώτα χρόνια της ιδιοκατοίκησής τους.
Ένας δανειστής ή μεσίτης ενυπόθηκων δανείων που σας υποστηρίζει μπορεί επίσης να σας δώσει εργασία για στοχευμένες πτυχές των οικονομικών σας που πρέπει να βελτιωθούν προκειμένου να σας βάλει στην καλύτερη δυνατή θέση για να πάρετε μια υποθήκη και να αγοράσετε ένα σπίτι.